Annonce
A VENDRE / sur la commune de Saint André de Corcy, 1573 €HT / m².
un local commercial ou local d’activité d’une surface de 284 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 161 m².
Bâtiment quasiment neuf de 2021.
Divisible en 3 lots :
Lot 1 : local d’activité de 122 m², porte sectionnelle et porte piéton. Au prix à partir de 191.906 € € HT.
Lot 2 : local commercial / bureau de 166,50 m² (trémie et escalier à créer). Au prix de 261.904,50 € HT.
Lot 3 : local commercial / bureau de 146,50 m² (trémie et escalier à créer). Au prix de 230 444,5 € HT.
Proposition de division, non réalisée à ce jour, sous réserve de faisabilité technique en fonction des volumes choisis. Prix établi sur la prix du prix m² annoncé ci dessus.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
– Charpente métallique
– Bardage gris double peau
– Dalle béton résistance 1,5T/m²
– Hauteur 6,5m minimum
– Trappes de désenfumage
– Porte sectionnelle motorisée H3,2mxL3m
– Compteur tarif bleu 36 kva, tarif jaune possible en option
– Murs séparatifs coupe feu 2 heures entre chaque lot
– Alimentation gaz (activités uniquement): Logette extérieure en limite de chaque lot.
MEZZANINE STOCKAGE:
– Résistance au sol 250kg/m²
– Dalle béton coulée sur plancher collaborant
– Escalier béton armé pour accès des bureaux à l’étage selon lots
BUREAUX:
2 bureaux
1 open space /salle de réunion
Cuisine entièrement équipée
Salle de bain avec douche
Climatisation réversible
Stores électriques
Site clos par 2 portails coulissants motorisés
7 places de stationnements dont 1 borne électrique et 1 place PMR
Prix du bien : 700.000 € HT (Soumis à TVA)
Honoraires agences à charge vendeur de 23.333 € HT (28.000 € TTC)
Bien en copropriété : charges annuelles d’environ 2400 € TTC
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Informations complémentaires : Honoraires: 28000 € HT à la charge du vendeur
