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Estimation locative et transactionnelle

Il est vrai que l’évaluation de son affaire, son local ou son terrain est essentielle dans son projet de vente ou de location. Cette étape vous permettra de trouver le bon acheteur et de vendre au prix du marché immobilier professionnel.

Les critères substantiels à l’estimation d’un emplacement professionnel

Votre immobilier professionnel est peut-être divisible ou bien agrandissable ? Aussi, un changement de destination, permettant une meilleure évaluation est -il envisageable ? Un conseiller en immobilier professionnel est le seul à pouvoir établir une estimation de votre commerce, bureau ou encore hangar.

Il est à noter que la maxime immobilière : « L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement » joue tout son rôle en immobilier professionnel. En fonction du bien professionnel à estimer : fonds de commerce, bureau, hangar, pas de porte, local industriel… L’implantation géographie influe énormément sur le prix : quel quartier ? Proximité de l’autoroute ? Transports en commun… autant de critères qui valorisent votre affaire professionnelle.

De surcroît, l’état des locaux est un critère que l’on prend en compte dans une estimation transactionnelle ou locative. En effet, sont-ils aux normes ERP ? Là-dessus, simple rafraîchissement ou gros travaux ?

Les critères « Pratique » et « Esthétique » jouent sur l’estimation en fonction de l’entreprise à venir. ici, nous entendons par critères : parking pour les clients et les employés, ascenseur, aspect des bureaux et locaux qui contribuent à la fidélisation des collaborateurs…

ORPI Pro Direct Habitat estime votre fonds de commerce, pas de porte, hangar…

ORPI Pro Direct Habitat vous propose d’estimer le prix de vente ou de location de votre immobilier professionnel (cession droit au bail et pas de porte, cession de fonds de commerce, location, ou vente de murs de boutique). Nous vous apportons notre expérience dans la bonne estimation pour vendre ou louer.

Quel que soit votre bien immobilier commercial, nous estimons pour vous son prix gratuitement.

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