Estimation de local professionnel à Arnas

7offres professionnelles publiés · nos annonces

285établissements actifs · SIRENE

+31entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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À Arnas (4408 habitants, 69), le marché tertiaire en 2026 affiche 3 074 €/m² de prix médian DVF. La bassin tertiaire attire 1285 établissements, dont le secteur Immobilier domine.

Chiffres cles du marche professionnel a Arnas

Le prix médian de 3 074 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Arnas

8,0% des bureaux professionnels de Arnas sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian D pèse sur la valeur locative, référence du loyer des baux renouvelés ou révisés (article L145-33 du code de commerce).

Investir dans l'immobilier professionnel a Arnas

Investir dans le tertiaire à Arnas en 2026 : le prix médian de 3 074 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Au renouvellement, la hausse du loyer est en principe plafonnée à la variation de l'ILC ou de l'ILAT (article L145-34 du code de commerce), ce qui pèse sur le rendement et la valeur vénale.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Arnas

Le tissu tertiaire de Arnas en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 3 cessions de baux tertiaires contre 18 défaillances, pour 1285 établissements actifs.

Dynamisme économique à Arnas

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

26 radiations · 18 défaillances · solde net +31

Tissu économique

1 285

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

3 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à Arnas

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 64 ventes de locaux professionnels à Arnas, réparties sur 3 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — Arnas
Tranche de surface	Ventes	Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m²	27	3 727 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m²	21	1 520 €/m²
Grandes surfaces de 500 à 2 499 m²	16	792 €/m²

Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à Arnas, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 250 €/m² à 18 497 €/m², soit un rapport de 1 à 74 — une dispersion très large. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

Ces repères d'évaluation procèdent de l'ensemble du marché professionnel de Arnas.

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