Estimation de local professionnel à Gleizé

9offres professionnelles publiés · nos annonces

1 878établissements actifs · SIRENE

+34entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Investir dans un bureau professionnel à Gleizé en 2026 implique d'analyser le prix médian de 2 573 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 1878 établissements et 18 agences structurent l'offre.

Chiffres cles du marche professionnel a Gleizé

Le prix médian DVF des murs de bureaux à Gleizé atteint 2 573 €/m² en 2026, en variation de -6,6%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Gleizé

Le parc tertiaire de Gleizé en 2026 : DPE médian D, 7,7% de F-G, prix médian 2 573 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.

Investir dans l'immobilier professionnel a Gleizé

Gleizé (69) attire les investisseurs en murs de bureaux en 2026 : 2 573 €/m², 1878 établissements, 9 cessions BODACC. L'attractivite tertiaire est le premier critère.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Gleizé

Gleizé dispose en 2026 de 1878 établissements et 18 agences. Les 9 cessions de baux tertiaires BODACC reflètent la rotation des baux tertiaires.

Dynamisme économique à Gleizé

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

40 radiations · 33 défaillances · solde net +34

Tissu économique

1 878

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

9 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à Gleizé

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 55 ventes de locaux professionnels à Gleizé, réparties sur 3 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — Gleizé
Tranche de surface	Ventes	Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m²	18	7 407 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m²	24	1 628 €/m²
Grandes surfaces de 500 à 2 499 m²	13	1 231 €/m²

Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à Gleizé, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 236 €/m² à 38 775 €/m², soit un rapport de 1 à 164 — une dispersion extrême. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

La valeur vénale d'un local épouse le panorama de l'immobilier d'entreprise à Gleizé.

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