Estimation de local professionnel à Lyon 7e
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Lyon 7e se négocie dans un contexte de 4 525 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Lyon 7e
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Lyon 7e (BODACC) et un marché tertiaire actif ont été conclues. Le prix médian de 4 525 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lyon 7e
4,5% des bureaux professionnels de Lyon 7e sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel a Lyon 7e
Lyon 7e (69) attire les investisseurs en murs de bureaux en 2026 : 4 525 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'attractivite tertiaire est le premier critère.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lyon 7e
La densité tertiaire de Lyon 7e (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques cessions de baux tertiaires en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 7e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 530 ventes de locaux professionnels à Lyon 7e, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 7e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 240 €/m² à 48 000 €/m², soit un rapport de 1 à 200 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Une expertise crédible restitue la vue d'ensemble du marché professionnel de Lyon 7e.
Projet de cession de bail tertiaire (RCS et K-bis) de tertiaire à Lyon 7e en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.