Estimation de local professionnel à Neyron
Le ratio chiffre d'affaires / loyer, dit taux d'effort tertiaire, guide les preneurs à Neyron. En 2026, le prix médian DVF est de 3 332 €/m² et le BODACC enregistre quelques cessions de baux tertiaires.
Chiffres cles du marche professionnel a Neyron
Avec un ratio créations/défaillances de équilibré (BODACC), Neyron affiche un tissu tertiaire stable en 2026. Le prix médian DVF de 3 332 €/m² reflète cette dynamique.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Neyron
À Neyron, le DPE tertiaire médian C et les 10,4% de passoires caractérisent un parc tertiaire en transition en 2026. Le accessibilite transports et la bassin tertiaire restent déterminants.
Investir dans l'immobilier professionnel a Neyron
Investir à Neyron en 2026 dans le tertiaire : un marché tertiaire actif, 3 332 €/m², quelques cessions de baux tertiaires. Le déficit foncier sur murs à rénover est un levier fiscal.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Neyron
Le tissu tertiaire de Neyron (01) en 2026 repose sur plusieurs établissements. Les quelques cessions BODACC et le ratio équilibré mesurent la vitalité.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Neyron
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 13 ventes de locaux professionnels à Neyron, réparties sur 2 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Neyron, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 436 €/m² à 6 875 €/m², soit un rapport de 1 à 16 — une dispersion large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
La valeur vénale d'un local épouse le panorama de l'immobilier d'entreprise à Neyron.
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