Estimation de local professionnel à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Investir dans un bureau professionnel à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 implique d'analyser le prix médian de 5 202 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres cles du marche professionnel a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le prix médian DVF des murs de bureaux à Saint-Didier-au-Mont-d'Or atteint 5 202 €/m² en 2026, en variation de -11,9%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le parc tertiaire de Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 : DPE médian C, 9,0% de F-G, prix médian 5 202 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le marché d'investissement tertiaire de Saint-Didier-au-Mont-d'Or s'appuie sur un marché tertiaire actif à 5 202 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or dispose en 2026 de plusieurs établissements et plusieurs agences. Les quelques cessions de baux tertiaires BODACC reflètent la rotation des baux tertiaires.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 25 ventes de locaux professionnels à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 1 093 €/m² à 35 849 €/m², soit un rapport de 1 à 33 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
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