Estimation de local professionnel à Sathonay-Camp
Investir dans un bureau professionnel à Sathonay-Camp en 2026 implique d'analyser le prix médian de 3 749 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres cles du marche professionnel a Sathonay-Camp
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Sathonay-Camp (BODACC) et un marché tertiaire actif ont été conclues. Le prix médian de 3 749 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Sathonay-Camp
Le parc tertiaire de Sathonay-Camp en 2026 : DPE médian C, 2,6% de F-G, prix médian 3 749 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel a Sathonay-Camp
Investir dans le tertiaire à Sathonay-Camp en 2026 : le prix médian de 3 749 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Sathonay-Camp
La densité tertiaire de Sathonay-Camp (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques cessions de baux tertiaires en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Sathonay-Camp
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 36 ventes de locaux professionnels à Sathonay-Camp, réparties sur 2 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Sathonay-Camp, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 295 €/m² à 35 363 €/m², soit un rapport de 1 à 120 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Ces repères d'évaluation procèdent de l'ensemble du marché professionnel de Sathonay-Camp.
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