Investissement professionnel à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
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Chiffres cles du marche professionnel a 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Dynamisme économique à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Créations d'entreprises
80
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
55 radiations · 16 défaillances · solde net +25
Tissu économique
2 885
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
4 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Gérer votre patrimoine professionnel à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
À 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…, la diversification du patrimoine professionnel (commerces + bureaux + logistique) réduit le risque sectoriel. Chaque segment possède son cycle propre : le commerce suit la consommation, les bureaux l'emploi tertiaire, la logistique le e-commerce.
Le rendement locatif net d'un actif professionnel à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… se calcule après déduction des charges non récupérables, de la vacance locative et des travaux d'entretien. Le taux de capitalisation du marché local constitue la référence pour les arbitrages patrimoniaux.
L'analyse patrimoniale d'un portefeuille professionnel à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… intègre la duration des baux, la qualité des locataires (covenant), le potentiel de réversion et la capex à prévoir. Le DCF (Discounted Cash-Flow) reste la méthode de valorisation de référence.
Investissement en immobilier professionnel : les 8 communes du 69640 en chiffres
| Commune | Population (2021) | Établissements actifs | Ventes de locaux | Prix moyen au m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|---|---|
| Porte des Pierres Dorées | 3 975 | 1 060 | 9 | 4 761 € | 423 m² |
| Denicé | 1 564 | 414 | 8 | 2 979 € | 56 m² |
| Cogny | 1 204 | 346 | moins de 5 | non publié | non publié |
| Lacenas | 1 027 | 271 | 8 | 7 299 € | 83 m² |
| Ville-sur-Jarnioux | 811 | 264 | moins de 5 | non publié | non publié |
| Saint-Julien | 902 | 242 | 5 | 1 618 € | 191 m² |
| Rivolet | 588 | 179 | moins de 5 | non publié | non publié |
| Montmelas-Saint-Sorlin | 532 | 109 | moins de 5 | non publié | non publié |
| Ensemble du 69640 | 10 603 | 2 885 | indisponible | indisponible | indisponible |
Sources : population municipale : INSEE, recensement 2021 ; établissements actifs : INSEE, répertoire SIRENE, calcul du 03/11/2026 ; ventes de locaux : DVF (DGFiP), locaux industriels, commerciaux ou assimilés vendus de juillet 2020 à décembre 2025, publiés par commune à partir de 5 ventes ; prix et surface : moyennes simples des ventes, sensibles à une vente atypique quand les ventes sont peu nombreuses. Ligne « Ensemble » : calculée seulement quand chaque commune a une valeur.
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