Location de local commercial à Saint-Maurice-de-Beynost

Location d'un local commercial à Saint-Maurice-de-Beynost : une population en hausse

Ouvrir un commerce en location à Saint-Maurice-de-Beynost, c'est s'adresser à une population qui progresse : 4 243 habitants en 2022 selon l'INSEE, contre 3 965 en 2017, soit 278 de plus, une hausse de 7 %. Les 1 702 ménages de cette commune de l'Ain, membre de la CC de Miribel et du Plateau, vivent à 13,3 km de Lyon.

Le commerce, deuxième famille d'activité

SIRENE classe 14,1 % des 773 établissements de la commune dans le commerce au 1er septembre 2026, juste derrière l'immobilier. Cette part élevée témoigne d'une activité commerciale qui dépasse la seule clientèle des habitants. L'hébergement et la restauration en représentent 3,1 %, la santé 7,8 %.

Ce que montre le relevé OpenStreetMap

• 5 restaurants ;
• 3 salons de coiffure et un institut de beauté ;
• une boulangerie, une boucherie et une supérette ;
• un fleuriste, un caviste, un bureau de tabac ;
• une pharmacie, 2 cabinets médicaux et un bureau de poste.

Ce relevé de 34 points reste partiel et ne prétend pas recenser tous les commerces de la commune.

Conseils avant de s'engager

Le futur exploitant observe les flux de circulation, la facilité de stationnement, OpenStreetMap signalant 4 parkings publics, et la présence de commerces complémentaires. Il fait préciser dans le bail la destination, la durée, le loyer et sa révision, ainsi que la prise en charge des travaux de mise aux normes.

Questions fréquentes : commerce à Saint-Maurice-de-Beynost

La population de la commune augmente-t-elle ?

Oui, nettement : 4 243 habitants en 2022 contre 3 965 en 2017 selon l'INSEE, soit une hausse de 7 %. Le service geo.api.gouv.fr indique 4 332 habitants. Cette croissance élargit la clientèle des commerces de proximité et peut justifier l'ouverture de nouvelles enseignes.

Le commerce est-il bien représenté ?

Il pèse 14,1 % des établissements recensés par SIRENE, une part supérieure à celle des services aux entreprises. La commune accueille donc une activité commerciale notable. Un nouveau projet doit s'appuyer sur une étude de la concurrence et des besoins non couverts par l'offre existante.

Le stationnement est-il un critère important ?

Pour une clientèle qui se déplace en voiture, il est déterminant. OpenStreetMap relève 4 parkings publics dans la commune. Un local avec quelques places à proximité facilite les achats rapides, surtout pour les commerces alimentaires, la pharmacie ou les services du quotidien.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), OpenStreetMap, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.