Marché des entreprises à Marcilly-d'Azergues

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Marcilly-d'Azergues (69) compte 364 établissements en 2026. Les 1 mouvements patrimoniaux BODACC et le prix médian DVF de 3 674 €/m² reflètent l'activité des analyses de marche locaux.

Marcilly-d'Azergues : 365 établissements pour un millier d'habitants

Le répertoire SIRENE compte 365 établissements actifs à Marcilly-d'Azergues au 1er septembre 2026, pour une population de 1 004 personnes en 2022. Parmi eux, 51 emploient des salariés : 46 de moins de 10 personnes et 5 PME. Sur un an, le BODACC relève 9 créations et 3 radiations, soit 6 entreprises de plus.

Ce que font ces entreprises

  • immobilier : 26,58 %, dont une large majorité de loueurs ;
  • services aux entreprises : 14,79 % ;
  • commerce : 13,15 % ;
  • construction : 8,77 % ;
  • services de soutien : 6,85 % ;
  • services aux particuliers : 5,21 %.

Deux années de créations soutenues

Sur vingt-quatre mois, les annonces légales totalisent 30 immatriculations contre 10 radiations : le solde s'établit à 20. Dans le même temps, 6 procédures collectives ont été ouvertes, dont 4 la dernière année. Le tissu se renouvelle donc vite, avec la part d'échecs propre à toute population de jeunes entreprises.

Le cadre géographique

La commune couvre 423,79 hectares dans la vallée de l'Azergues, au sein de Beaujolais Pierres Dorées. Elle est à 14,2 km de Lyon. Entre 2017 et 2022, elle est passée de 870 à 1 004 habitants. Les données ne permettent pas de relier directement cette croissance démographique au nombre d'entreprises, mais les deux évoluent ensemble.

Questions fréquentes : entreprises de Marcilly-d'Azergues

Pourquoi autant d'établissements dans un village ?

Le répertoire compte chaque entité immatriculée : indépendants à domicile, sociétés civiles, loueurs. À Marcilly-d'Azergues, 314 établissements sur 365 n'ont aucun salarié et 87 louent des biens immobiliers. Le chiffre total reflète donc autant des domiciliations que des lieux de travail fréquentés.

Le secteur immobilier est-il réellement dominant ?

En nombre d'inscriptions, oui : 101 établissements. Mais on y trouve 87 bailleurs, 5 agences, 4 gestionnaires et 5 promoteurs. En termes d'emploi et de locaux occupés, les services aux entreprises, le commerce et la construction pèsent probablement davantage, sans que la source le chiffre.

Les données sont-elles à jour ?

Le stock d'établissements est arrêté au 1er septembre 2026, les annonces légales au 21 septembre 2026, la population date du recensement de 2022. Ces dates différentes expliquent de légers décalages entre les sources. Chaque chiffre de cette page mentionne sa période de référence.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.

Chiffres clés du marché professionnel à Marcilly-d'Azergues

Avec un ratio créations/défaillances de 2,3 (BODACC), Marcilly-d'Azergues affiche un tissu professionnel dynamique en 2026. Le prix médian DVF de 3 674 €/m² reflète cette dynamique.

Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Marcilly-d'Azergues

Les actifs immobiliers de Marcilly-d'Azergues en 2026 : DPE médian C, 12,5% de F-G, 9 créations BODACC. Les 364 établissements génèrent la demande locative.

Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Marcilly-d'Azergues

En 2026, Marcilly-d'Azergues présente 1 mouvements patrimoniaux BODACC parmi 364 établissements. Le secteur Immobilier domine et les analyses de marche se négocient activement.

Investir dans l'immobilier professionnel à Marcilly-d'Azergues

Le marché professionnel de Marcilly-d'Azergues en 2026 offre un terrain d'investissement mesurable : 3 674 €/m², +10,3% d'évolution, DPE médian C. Le micro-foncier s'applique lorsque les loyers annuels ne dépassent pas 15 000 €, avec un abattement forfaitaire de 30 %.

Comparatif des segments professionnels à Marcilly-d'Azergues

Marcilly-d'Azergues en 2026 : le prix médian global de 3 674 €/m² cache des variations selon le segment. La prime d'dynamique entrepreneuriale avantage les actifs professionnels bien situés.

Actualité économique de Marcilly-d'Azergues

Marcilly-d'Azergues en 2026 : 1 mouvements patrimoniaux (BODACC), 9 créations, ratio 2,3. Le tissu professionnel évolue avec les baux.

Gérer votre patrimoine professionnel à Marcilly-d'Azergues

Le rendement locatif net d'un actif professionnel à Marcilly-d'Azergues se calcule après déduction des charges non récupérables, de la vacance locative et des travaux d'entretien. Le taux de capitalisation du marché local constitue la référence pour les arbitrages patrimoniaux.

La stratégie d'investissement en immobilier professionnel à Marcilly-d'Azergues oppose l'acquisition directe et l'investissement indirect (SCPI, OPCI). L'acquisition directe offre le contrôle total mais exige une gestion active. Les SCPI mutualisent le risque sur un parc diversifié.

L'analyse patrimoniale d'un portefeuille professionnel à Marcilly-d'Azergues intègre la duration des baux, la qualité des locataires (covenant), le potentiel de réversion et la capex à prévoir. Le DCF (Discounted Cash-Flow) reste la méthode de valorisation de référence.

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