Marché des entreprises à Saint-Julien

Flux piéton, indicateur BODACC, code APE prioritaire : à Saint-Julien, ces critères orientent la valeur des 6 créations BODACC enregistrées en 2026. Le prix médian atteint 2 859 €/m² dans un tissu de 242 établissements.

L'économie de Saint-Julien

Saint-Julien, commune du Beaujolais de 692 ha, réunit 242 établissements selon SIRENE au 1er septembre 2026. Son profil se distingue par une forte présence agricole : 17,77 % des établissements relèvent du secteur primaire. L'emploi salarié reste concentré dans 22 très petites entreprises de moins de 10 salariés ; les 220 autres établissements sont des indépendants, des exploitations sans salarié ou des sociétés de patrimoine.

Les familles d'activité

  • immobilier, dont 58 sociétés de location : 26,45 % ;
  • agriculture et activités primaires : 17,77 % ;
  • services aux entreprises : 9,5 % ;
  • commerce : 9,09 % ;
  • services aux particuliers : 7,02 % ;
  • bâtiment : 6,61 %.

Créations et radiations

Sur un an, les annonces légales recensent 6 créations et 7 radiations, d'où un solde légèrement négatif, ainsi qu'une cession de fonds. Sur deux ans, les créations remontent à 17 pour 13 radiations. Aucune procédure collective n'a été publiée sur ces deux périodes.

Une population en hausse

Le village est passé de 842 à 936 habitants entre 2017 et 2022, soit une progression de 11,16 %. Cette dynamique, à 6,7 km de Villefranche et 32,5 km de Lyon, nourrit la demande en services de proximité et en logements, tandis que l'agriculture continue de structurer l'activité locale et le paysage.

Questions fréquentes : entreprises de Saint-Julien

Quel est le poids de l'agriculture ?

Selon SIRENE, 17,77 % des établissements de Saint-Julien relèvent du secteur primaire au 1er septembre 2026. C'est la deuxième famille d'activité après l'immobilier. Ces exploitations façonnent l'économie et le bâti du village, avec des bâtiments parfois reconvertis pour d'autres usages.

Combien d'employeurs compte la commune ?

Le répertoire dénombre 22 établissements employeurs, tous de moins de 10 salariés. Les 220 autres n'ont pas de salarié. L'emploi local est donc diffus, réparti entre de très petites structures, la majorité des actifs résidents travaillant dans les pôles voisins.

Le nombre d'entreprises progresse-t-il ?

Sur deux ans, oui : 17 créations pour 13 radiations publiées au BODACC. Sur la dernière année, le solde est en léger recul, avec 6 créations pour 7 radiations. Sur des volumes aussi faibles, un seul dossier suffit à inverser la tendance.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.

Chiffres clés du marché professionnel à Saint-Julien

Sur 12 mois, 6 créations BODACC ont été enregistrées à Saint-Julien. Le prix médian de 2 859 €/m² et la classe DPE médiane D structurent les négociations de analyse marche professionnel.

Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Saint-Julien

Le DPE médian des actifs professionnels de Saint-Julien est D en 2026. Avec 10,0% de passoires, la rénovation des actifs immobiliers devient un levier de valorisation du bail.

Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Saint-Julien

En 2026, Saint-Julien affiche un tissu professionnel en recul : 1 mouvements patrimoniaux, 6 créations, -1 de solde net. Les 242 établissements ancrent cette dynamique.

Investir dans l'immobilier professionnel à Saint-Julien

Investir à Saint-Julien en 2026 : 2 859 €/m² de prix médian, -11,6% d'évolution. Le capitalisation directe et le valeur patrimoniale complètent l'analyse pour les actifs immobiliers.

Comparatif des segments professionnels à Saint-Julien

Les actifs professionnels et les bureaux à Saint-Julien se positionnent différemment en 2026. Le analyse marche professionnel impose des clauses spécifiques (ILC, restructuration patrimoniale) absentes des baux tertiaires. Prix médian global : 2 859 €/m².

Actualité économique de Saint-Julien

En 2026, le BODACC de Saint-Julien recense 1 mouvements patrimoniaux et 6 créations. Le solde net de -1 confirme une dynamique en recul pour le tissu professionnel.

Gérer votre patrimoine professionnel à Saint-Julien

Le rendement locatif net d'un actif professionnel à Saint-Julien se calcule après déduction des charges non récupérables, de la vacance locative et des travaux d'entretien. Le taux de capitalisation du marché local constitue la référence pour les arbitrages patrimoniaux.

À Saint-Julien, la diversification du patrimoine professionnel (commerces + bureaux + logistique) réduit le risque sectoriel. Chaque segment possède son cycle propre : le commerce suit la consommation, les bureaux l'emploi tertiaire, la logistique le e-commerce.

L'analyse patrimoniale d'un portefeuille professionnel à Saint-Julien intègre la duration des baux, la qualité des locataires (covenant), le potentiel de réversion et la capex à prévoir. Le DCF (Discounted Cash-Flow) reste la méthode de valorisation de référence.

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