Prix des bureaux à 01700 – Beynost, Miribel, Neyron…

5 241établissements actifs · SIRENE

+103entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Acheter, vendre ou louer des bureaux à 01700 – Beynost, Miribel, Neyron… demande d'abord un repère de prix objectif, indépendant des attentes du vendeur ou du budget de l'acheteur. Les données DVF fournissent une médiane de valeur pour l'immobilier d'entreprise local ; couplées au tissu d'établissements recensés par SIRENE, elles cadrent la valeur tertiaire du secteur et la profondeur réelle de son marché. Cette lecture en deux temps — le chiffre, puis le contexte qui l'explique — évite deux écueils classiques : surestimer un bien parce que le marché résidentiel voisin est cher, ou le sous-estimer faute de comparables visibles. Les sections suivantes déroulent ce diagnostic pour 01700 – Beynost, Miribel, Neyron… en 2026.

L'offre de bureaux dans le tissu local à 01700 – Beynost, Miribel, Neyron…

À 01700 – Beynost, Miribel, Neyron…, la dynamique tertiaire — mesurable par les 5241 établissements actifs recensés au registre SIRENE — donne la mesure du débouché réel pour des bureaux. Un tissu dense d'entreprises de services et de professions libérales soutient la demande et limite le risque de vacance d'un actif bien positionné ; un tissu plus clairsemé impose au contraire de soigner l'emplacement et la flexibilité du local pour rester liquide. La spécialisation du tissu compte autant que son volume : le secteur Immobilier, prépondérant à 01700 – Beynost, Miribel, Neyron…, oriente la nature des surfaces recherchées et les attentes en matière de stationnement, d'accessibilité et de prestations. Pour qui achète pour louer, ce contexte conditionne le rendement attendu et la facilité à relouer ; pour qui occupe ses propres bureaux, il pèse sur la valeur de revente future. Rapporté aux 21795 habitants du secteur, ce tissu situe le potentiel tertiaire de 01700 – Beynost, Miribel, Neyron… dans son environnement.

Dynamisme économique à 01700 – Beynost, Miribel, Neyron…

Créations d'entreprises

203

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

100 radiations · 74 défaillances · solde net +103

Tissu économique

5 241

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

28 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix des bureaux : les 4 communes du 01700 en chiffres

Code postal 01700 : 4 communes
Commune	Établissements actifs	Services aux entreprises	Ventes de locaux	Prix moyen au m²	Surface moyenne
Miribel	2 224	10,5 %	67	2 356 €	865 m²
Beynost	1 464	13,4 %	49	2 274 €	774 m²
Saint-Maurice-de-Beynost	778	7,6 %	9	2 705 €	480 m²
Neyron	775	15,6 %	15	2 147 €	607 m²
Ensemble du 01700	5 241	11,6 %	140	2 327 €	781 m²

Sources : établissements actifs : INSEE, répertoire SIRENE, calcul du 01/10/2026 (services aux entreprises : NAF 69 à 75 ; parts en pourcentage des établissements actifs) ; ventes de locaux : DVF (DGFiP), locaux industriels, commerciaux ou assimilés vendus de juillet 2020 à décembre 2025, publiés par commune à partir de 5 ventes ; prix et surface : moyennes simples des ventes, sensibles à une vente atypique quand les ventes sont peu nombreuses. Ligne « Ensemble » : calculée seulement quand chaque commune a une valeur.

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