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Prix des bureaux à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…

2 872établissements actifs · SIRENE
+25entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Quel prix au m² pour un bureau à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… ? La réponse part toujours d'un repère issu des ventes professionnelles récentes, puis s'ajuste selon l'emplacement, la surface, l'étage et l'état du local. Un repère de marché n'est pas un prix : c'est une médiane autour de laquelle gravitent des biens très hétérogènes, du plateau brut à rénover au bureau clé en main. L'enjeu, pour un acheteur comme pour un vendeur à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…, est de savoir où se positionne précisément SON bien dans cette fourchette, et pourquoi. Les indicateurs réunis ci-dessous — repère DVF d'immobilier d'entreprise, densité d'établissements SIRENE, dynamique tertiaire — posent ce point de départ chiffré et son contexte économique en 2026.

L'offre de bureaux dans le tissu local à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…

À 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…, la dynamique tertiaire — mesurable par les 2872 établissements actifs recensés au registre SIRENE — donne la mesure du débouché réel pour des bureaux. Un tissu dense d'entreprises de services et de professions libérales soutient la demande et limite le risque de vacance d'un actif bien positionné ; un tissu plus clairsemé impose au contraire de soigner l'emplacement et la flexibilité du local pour rester liquide. La spécialisation du tissu compte autant que son volume : le secteur Immobilier, prépondérant à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…, oriente la nature des surfaces recherchées et les attentes en matière de stationnement, d'accessibilité et de prestations. Pour qui achète pour louer, ce contexte conditionne le rendement attendu et la facilité à relouer ; pour qui occupe ses propres bureaux, il pèse sur la valeur de revente future. Rapporté aux 10603 habitants du secteur, ce tissu situe le potentiel tertiaire de 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… dans son environnement.

Dynamisme économique à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…

Créations d'entreprises

80

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

55 radiations · 16 défaillances · solde net +25

Tissu économique

2 872

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

4 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix des bureaux : les 8 communes du 69640 en chiffres

Code postal 69640 : 8 communes
CommuneÉtablissements actifsServices aux entreprisesVentes de locauxPrix moyen au m²Surface moyenne
Porte des Pierres Dorées1 05210,5 %94 761 €423 m²
Denicé4148,7 %82 979 €56 m²
Cogny34312,0 %moins de 5non publiénon publié
Lacenas2718,9 %87 299 €83 m²
Ville-sur-Jarnioux26311,4 %moins de 5non publiénon publié
Saint-Julien2429,5 %51 618 €191 m²
Rivolet1806,7 %moins de 5non publiénon publié
Montmelas-Saint-Sorlin1078,4 %moins de 5non publiénon publié
Ensemble du 696402 8729,9 %indisponibleindisponibleindisponible

Sources : établissements actifs : INSEE, répertoire SIRENE, calcul du 01/10/2026 (services aux entreprises : NAF 69 à 75 ; parts en pourcentage des établissements actifs) ; ventes de locaux : DVF (DGFiP), locaux industriels, commerciaux ou assimilés vendus de juillet 2020 à décembre 2025, publiés par commune à partir de 5 ventes ; prix et surface : moyennes simples des ventes, sensibles à une vente atypique quand les ventes sont peu nombreuses. Ligne « Ensemble » : calculée seulement quand chaque commune a une valeur.

Un projet d'achat, de vente ou de location de bureaux à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… ? Une estimation au cas par cas affine le repère de marché selon les caractéristiques précises de votre bien et votre stratégie d'occupation.

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Stéphanie Moulin Associée et co-dirigeante d'ORPI Direct Habitat — Directrice du service Gestion Locative depuis 2010 et du service ORPI Pro Direct Habitat (immobilier d'entreprise) depuis 2019

Près de 20 ans dans l'immobilier, associée co-dirigeante de Direct Habitat. Directrice du service Gestion Locative (500+ biens en portefeuille) et du département ORPI Pro (immobilier d'entreprise). Élue meilleur service Administration de Biens ORPI France 2013.

19 ans d'experience
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