prix des bureaux à Genay

À Genay (5520 habitants, 69), le marché tertiaire en 2026 affiche 3 473 €/m² de prix médian DVF. La bassin tertiaire attire 1439 établissements, dont le secteur immobilier domine.

Périmètre géographique — Genay

Chiffres cles du marche professionnel a Genay

Le prix médian DVF des murs de bureaux à Genay atteint 3 473 €/m² en 2026, en variation de -4,0%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Genay

8,1% des bureaux professionnels de Genay sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.

Investir dans l'immobilier professionnel a Genay

Le marché d'investissement tertiaire de Genay s'appuie sur un marché tertiaire actif à 3 473 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Genay

Le tissu tertiaire de Genay en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 4 cessions de baux tertiaires contre 25 défaillances, pour 1439 établissements actifs.

Dynamisme économique à Genay

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

21 radiations · 25 défaillances · solde net +24

Tissu économique

1 439

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : immobilier

4 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Dernières transactions professionnelles à Genay

Ventes récentes de locaux professionnels enregistrées au cadastre (DVF DGFiP).

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Date	Type	Adresse	Surface	Prix
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Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (cadastre)

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Gérer vos actifs tertiaires à Genay

Le bail professionnel (6 ans) ou le bail commercial (3/6/9) structurent l'occupation de bureaux à Genay. La charge locative (loyer + charges + taxes) détermine le taux d'effort immobilier de l'entreprise — un indicateur clé pour les directeurs financiers.

Le marché des bureaux à Genay évolue sous l'influence du flex office et du coworking. Le bail 3/6/9 classique cède progressivement du terrain face aux baux dérogatoires et aux contrats de prestation de services. La surface utile par collaborateur diminue, optimisant le ratio coût/poste.

À Genay, l'investissement en bureaux se valorise par le rendement locatif brut (loyer annuel / prix d'acquisition). Les normes RT 2012/RE 2020, l'accessibilité PMR et la connectivité numérique constituent des critères discriminants pour les preneurs corporate.

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