Prix des locaux commerciaux à 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…

3 987établissements actifs · SIRENE

+90entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Pouvoir d achat et valeur des locaux a 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…

Le pouvoir d'achat de la chalandise de 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel… (revenu médian 25 669 €/an) soutient la valeur locative et donc le prix des locaux : une clientèle aisée justifie des loyers commerciaux plus élevés, qui se capitalisent dans le prix d'acquisition. Un local situé sur une zone de chalandise au fort pouvoir d'achat se valorise davantage qu'un local équivalent en secteur modeste. Pour un investisseur, le revenu de la zone est un indicateur de la solidité du loyer futur — donc du rendement et du prix soutenable du local.

Potentiel commercial et prix a 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…

Le prix d'un local à 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel… s'apprécie au regard du potentiel commercial de sa zone : avec un revenu médian de 25 669 €/an, la chalandise peut faire vivre des commerces variés, ce qui soutient la demande de locaux et leur valeur. Le secteur dominant (Immobilier) et la part du commerce (11.59%) indiquent quels emplacements sont disputés. Un local bien placé sur une zone à pouvoir d'achat correct conserve sa valeur ; un local en secteur sur-offert ou à faible demande la voit s'éroder. Le prix suit le potentiel d'exploitation.

Dynamisme économique à 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…

Créations d'entreprises

159

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

69 radiations · 39 défaillances · solde net +90

Tissu économique

3 987

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

15 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Chalandise et valeur du local a 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…

À 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…, le pouvoir d'achat de la chalandise (revenu médian 25 669 €/an) élargit le marché adressable d'un local : une clientèle aisée soutient des commerces à plus forte valeur ajoutée, donc des loyers et des prix de locaux supérieurs. Un emplacement desservant cette zone se valorise d'autant. Estimer un local revient à rapporter son prix au chiffre d'affaires que la zone peut générer : ici, le potentiel est réel et justifie des valeurs plus hautes que la moyenne, à condition d'un emplacement à la mesure de cette demande.

Marche de la reprise de locaux a 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…

Sur une zone au revenu médian de 25 669 €/an comme 01120 – La Boisse, Dagneux, Montluel…, la valeur de cession d'un local ou d'un fonds reflète un potentiel commercial soutenu : une chalandise aisée porte des affaires plus rentables, ce qui se capitalise dans les prix de transmission. Reprendre une cellule exploitée — emplacement éprouvé, clientèle solvable — y est un placement plus sûr qu'une création. Les cessions servent de comparables ; sur une zone à fort pouvoir d'achat, elles s'établissent à des niveaux supérieurs, justifiés par le rendement attendu du local.

Prix des locaux commerciaux : les 7 communes du 01120 en chiffres

Code postal 01120 : 7 communes
Commune	Établissements actifs	Commerce	Ventes de locaux	Prix moyen au m²	Surface moyenne
Montluel	1 504	11,6 %	63	3 224 €	218 m²
Dagneux	983	14,0 %	29	2 495 €	574 m²
La Boisse	674	10,8 %	12	4 135 €	192 m²
Niévroz	289	11,1 %	moins de 5	non publié	non publié
Thil	250	8,0 %	moins de 5	non publié	non publié
Pizay	162	10,5 %	moins de 5	non publié	non publié
Sainte-Croix	125	6,4 %	moins de 5	non publié	non publié
Ensemble du 01120	3 987	11,6 %	indisponible	indisponible	indisponible

Sources : établissements actifs : INSEE, répertoire SIRENE, calcul du 01/10/2026 (commerce : NAF 45 à 47 ; parts en pourcentage des établissements actifs) ; ventes de locaux : DVF (DGFiP), locaux industriels, commerciaux ou assimilés vendus de juillet 2020 à décembre 2025, publiés par commune à partir de 5 ventes ; prix et surface : moyennes simples des ventes, sensibles à une vente atypique quand les ventes sont peu nombreuses. Ligne « Ensemble » : calculée seulement quand chaque commune a une valeur.

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