Terrain d'activité à Les Chères

Acheter un terrain d'activité aux Chères : la démarche

Un terrain d'activité aux Chères (69380) se trouve sur un territoire de 556,77 hectares, à 16,1 km du centre lyonnais en ligne droite. Le fichier DVF des locaux professionnels utilisé ici porte sur des bâtiments, pas sur les terrains nus : le prix d'une parcelle se recherche donc au cas par cas, auprès de la mairie, de l'intercommunalité et des vendeurs.

Le rôle de l'intercommunalité

Les Chères appartiennent à la CC Beaujolais Pierres Dorées. La création et l'aménagement des zones d'activité relèvent de la compétence des intercommunalités : c'est vers elle que se tourne une entreprise qui cherche une parcelle aménagée. Le document d'urbanisme applicable, consultable en mairie, indique les secteurs où les constructions d'activité sont autorisées et leurs règles de hauteur, d'emprise et de stationnement.

Les études avant l'achat

Un terrain nu cache parfois des contraintes. Avant de signer, l'acheteur fait vérifier :

• le zonage du document d'urbanisme et les servitudes applicables ;
• la viabilisation : eau, assainissement, électricité, télécommunications, et la capacité des réseaux ;
• la nature du sol, par une étude géotechnique ;
• les risques naturels et technologiques, mentionnés dans l'état des risques ;
• l'accès des véhicules lourds depuis la voie publique.

Une promesse de vente sous condition d'obtention du permis de construire protège l'acquéreur pendant l'instruction.

Les entreprises qui construisent

Parmi les 397 établissements recensés par SIRENE au 1er octobre 2026, la construction rassemble 9,1 %, les activités primaires 7,05 % et le transport 2,5 %. Les 39 employeurs comptent 5 PME. Quincieux et Marcilly-d'Azergues, à 3,2 km, et Morancé, à 3,4 km, élargissent la recherche de foncier dans le secteur.

Questions fréquentes sur les terrains d'activité aux Chères

Où trouver un terrain d'activité aux Chères ?

Commencez par le document d'urbanisme, en mairie, pour repérer les secteurs ouverts aux activités. Adressez-vous ensuite à l'intercommunalité, compétente pour les zones d'activité de son territoire. Les communes de Quincieux et de Marcilly-d'Azergues, à 3,2 km, et de Morancé, à 3,4 km, complètent la prospection.

Quel prix pour un terrain d'activité aux Chères ?

Le fichier DVF exploité sur cette page couvre les ventes de bâtiments professionnels, pas celles des terrains nus. Chaque parcelle a sa valeur, fixée par sa constructibilité, les réseaux qui la desservent et la façon dont les camions y entrent. Interrogez l'intercommunalité et les notaires du secteur pour obtenir des références récentes.

Quelles études faire avant d'acheter un terrain pour son entreprise ?

Faites réaliser une étude de sol pour dimensionner les fondations, vérifiez la capacité des réseaux d'eau et d'électricité, et lisez l'état des risques. Contrôlez aussi les servitudes et le règlement de zone. Une condition suspensive liée au permis de construire sécurise l'achat jusqu'à la délivrance du permis.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (situation au 1er octobre 2026), DVF de la DGFiP (ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.