Terrain d'activité à Porte des Pierres Dorées

Trouver un terrain d'activité à Porte des Pierres Dorées

Acheter un terrain d'activité à Porte des Pierres Dorées suppose de croiser deux sources : le plan local d'urbanisme, qui dit où l'on peut construire un bâtiment professionnel, et l'intercommunalité, la CC Beaujolais Pierres Dorées, compétente pour créer et aménager les zones d'activité depuis la loi NOTRe. La commune s'étend sur 1 352,24 ha. Les ventes DVF exploitées ici portent sur des locaux bâtis et excluent les terrains : elles ne donnent pas de prix du foncier.

Les étapes d'un projet sur terrain nu

Avant de signer une promesse, l'acquéreur vérifie :

• le zonage de la parcelle et les activités autorisées par le règlement d'urbanisme ;
• les réseaux disponibles : voirie, eau, électricité, assainissement, fibre ;
• l'étude de sol, la pente et les contraintes liées aux risques naturels ;
• les servitudes, les accès et les règles de recul ou de hauteur ;
• le délai d'obtention du permis de construire.

La promesse de vente contient d'ordinaire une condition suspensive d'obtention du permis, pour que l'acheteur ne paie pas un terrain inconstructible pour son projet.

Les entreprises susceptibles de construire

Au répertoire SIRENE, au 1er octobre 2026, la construction regroupe 7,4 % des 1 052 établissements de la commune, l'agriculture et les activités primaires 8,9 %, l'industrie 3,1 % et le commerce 9,6 %. Ces activités utilisent ateliers, hangars ou dépôts. Le BODACC publie 61 immatriculations sur les vingt-quatre mois arrêtés au 21 septembre 2026, tous secteurs confondus.

Situation du territoire

Depuis le centre de Porte des Pierres Dorées, on compte en ligne droite 6 km jusqu'à Villefranche-sur-Saône et 26,3 km jusqu'à Lyon. Ses communes les plus proches sont Lacenas, Theizé et Pommiers. Elle s'étend sur deux codes postaux, 69400 et 69640, et a gagné 393 habitants entre 2017 et 2022.

Questions fréquentes : terrains d'activité

Quel est le prix d'un terrain d'activité dans la commune ?

Les données DVF utilisées pour cette page portent sur les locaux professionnels bâtis et ne couvrent pas les terrains. Le prix d'un terrain d'activité se renseigne auprès de l'intercommunalité, qui commercialise les lots qu'elle aménage, ou auprès des vendeurs privés, au vu de la viabilisation et du zonage.

Qui aménage les zones d'activité autour de Porte des Pierres Dorées ?

Pour Porte des Pierres Dorées, c'est la CC Beaujolais Pierres Dorées : la loi NOTRe a confié aux communautés de communes et d'agglomération la compétence sur les zones d'activité économique. Son service économique informe les porteurs de projet sur les terrains disponibles et les conditions de cession.

Quelles vérifications avant d'acheter un terrain pour construire ?

Demandez un certificat d'urbanisme, lisez le règlement de la zone, faites réaliser une étude de sol et vérifiez le raccordement aux réseaux. Inscrivez dans la promesse une condition suspensive de permis de construire et, si besoin, de financement. Un notaire contrôle ensuite les servitudes et l'origine de propriété.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (situation au 1er octobre 2026), recensements INSEE, BODACC (annonces arrêtées au 21 septembre 2026), DVF de la DGFiP (ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026), base permanente des équipements de l'INSEE 2025, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.