Zones industrielles et d'activités de Bourg-en-Bresse

De 55,1 % à 63,5 % : un territoire qui s'est construit

La carte de Cassini, au XVIIIe siècle, puis la carte d'état-major, entre 1820 et 1866, montrent une ville resserrée au milieu du bocage bressan. La base européenne Corine Land Cover mesure le chemin parcouru depuis. En 1990, les territoires artificialisés couvraient 55,1 % de la commune ; en 2018, ils en occupent 63,5 % (Wikipédia, article « Bourg-en-Bresse », version du 14 octobre 2026).

La même source détaille la répartition de 2018 : 40,5 % de zones urbanisées, 17,9 % de zones industrielles ou commerciales et de réseaux de communication, 15,3 % de forêts, 9,8 % de terres arables et 8,4 % de prairies. Entre 1990 et 2018, les surfaces artificialisées ont gagné du terrain sur les espaces agricoles et naturels ; la base ne précise pas, pour 1990, la part des seules zones d'activités.

176 établissements industriels

Au 10 octobre 2026, SIRENE compte 176 établissements industriels à Bourg-en-Bresse, soit 2,0 % des établissements actifs. Ce compte d'établissements ne dit rien de leur taille : d'après Wikipédia, la seule filière des poids lourds emploie plusieurs milliers de personnes dans la zone d'emploi.

Ces entreprises ont besoin de bâtiments adaptés : hauteur, dalle résistante, accès des poids lourds, puissance électrique, parfois une autorisation au titre des installations classées.

Les zones citées dans les adresses

Les adresses SIRENE des entreprises mentionnent plusieurs secteurs d'activités. La zone industrielle Nord revient sous deux graphies, « zone industrielle Nord » et « ZI Nord », 12 fois chacune. La zone Cenord apparaît 7 fois, le parc d'activités Cenord et la ZI Cenord 4 fois chacun. La zone Norelan compte 6 mentions, la ZAC de la Croix-Blanche 5, la ZAC des Belouses 4 et sa variante « Belouzes » 3.

Ces secteurs diffèrent par leur desserte et l'âge de leurs bâtiments. Une visite permet de juger l'accès des poids lourds, la largeur des voies, la place disponible pour stationner et manœuvrer, et la proximité des échangeurs de l'A40, qui contourne la ville avec trois sorties. Les voies qui regroupent le plus d'entreprises industrielles, de gros et de transport sont l'avenue Arsène-d'Arsonval, la rue François-Arago, l'avenue Amédée-Mercier et la rue Joseph-Jacquard.

Peu de terrains sur le marché

Les Demandes de valeurs foncières ne recensent que 15 ventes sans bâti à Bourg-en-Bresse entre juillet 2020 et juin 2026. Leurs surfaces vont de 5 m² à 12 315 m², et les trois plus grandes mesurent 2 034, 4 596 et 12 315 m². La plus récente de ces ventes date d'octobre 2025. Aucune référence de prix ne peut en être tirée, et aucun prix n'est publié ici.

Pour une entreprise qui veut construire, l'offre passe donc surtout par les zones aménagées par l'intercommunalité, qui commercialise ses propres terrains, ou par l'achat d'un bâtiment existant à rénover ou à démolir.

S'implanter

Les ventes de grands bâtiments sont présentées sur la page des prix des entrepôts à Bourg-en-Bresse, et la location sur la page louer un entrepôt à Bourg-en-Bresse. La vue d'ensemble de l'économie locale est sur la page immobilier d'entreprise à Bourg-en-Bresse.