Estimation de local professionnel à Caluire-et-Cuire
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Caluire-et-Cuire se négocie dans un contexte de 3 971 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et 22 cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Caluire-et-Cuire
Le prix médian DVF des murs de bureaux à Caluire-et-Cuire atteint 3 971 €/m² en 2026, en variation de -0,7%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Caluire-et-Cuire
Le parc tertiaire de Caluire-et-Cuire en 2026 : DPE médian D, 5,2% de F-G, prix médian 3 971 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel a Caluire-et-Cuire
Investir dans le tertiaire à Caluire-et-Cuire en 2026 : le prix médian de 3 971 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Caluire-et-Cuire
La densité tertiaire de Caluire-et-Cuire (10964 établissements, 137 agences) génère 22 cessions de baux tertiaires en 2026. Le secteur Immobilier porte l'activité.
Dynamisme économique à Caluire-et-Cuire
Créations d'entreprises
379
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
159 radiations · 81 défaillances · solde net +220
Tissu économique
10 964
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
22 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Caluire-et-Cuire
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 218 ventes de locaux professionnels à Caluire-et-Cuire, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Caluire-et-Cuire, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 223 €/m² à 44 000 €/m², soit un rapport de 1 à 197 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Une expertise fiable s'appuie sur le marché professionnel local de Caluire-et-Cuire.
Projet de cession de bail tertiaire (RCS et K-bis) de tertiaire à Caluire-et-Cuire en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.