Immobilier professionnel à Caluire-et-Cuire
Investir dans un actif immobilier pro à Caluire-et-Cuire en 2026 implique d'analyser le prix médian de 3 971 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 10964 établissements et 137 agences structurent l'offre.
Chiffres clés du marché professionnel à Caluire-et-Cuire
379 créations BODACC, 3 971 €/m², -0,7% : les fondamentaux DVF de Caluire-et-Cuire en 2026. Le BODACC ajoute 22 mouvements patrimoniaux et un ratio créations/défaillances de 4,7.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Caluire-et-Cuire
Le tissu professionnel de Caluire-et-Cuire en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 22 mouvements patrimoniaux contre 81 défaillances, pour 10964 établissements actifs.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Caluire-et-Cuire
Le parc professionnel de Caluire-et-Cuire en 2026 : DPE médian D, 5,2% de F-G, prix médian 3 971 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel à Caluire-et-Cuire
Investir dans le marche pro à Caluire-et-Cuire en 2026 : le prix médian de 3 971 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Dynamisme économique à Caluire-et-Cuire
Créations d'entreprises
379
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
159 radiations · 81 défaillances · solde net +220
Tissu économique
10 964
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
22 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Caluire-et-Cuire
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 218 ventes de locaux professionnels à Caluire-et-Cuire, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Caluire-et-Cuire, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 223 €/m² à 44 000 €/m², soit un rapport de 1 à 197 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Recherche de actifs professionnels à Caluire-et-Cuire ? Nos agences évaluent le valeur patrimoniale et la valeur locative.