Caluire-et-Cuire, plateau d'entreprises entre Rhône et Saône

Deux villages réunis, une frontière effacée

Le nom de la commune garde la trace de deux territoires longtemps séparés. Au Moyen Âge, Cuire et une partie de Caluire relevaient du Franc-Lyonnais, petit pays coincé entre la Bresse, la Dombes et Lyon, tandis que Vassieux et Saint-Clair dépendaient de la Bresse. Le traité de Lyon, signé le 17 janvier 1601, rattache la Bresse au royaume : à partir de cette date, tout Caluire est français (Wikipédia, article « Caluire-et-Cuire », version du 24 octobre 2026).

La Révolution redessine encore la carte. En novembre 1790, le conseil général du Rhône fait de Cuire un simple quartier de la Croix-Rousse ; quelques jours plus tard, une délégation d'habitants vient proposer à Caluire une union. Le conseil de district détache Cuire de la Croix-Rousse le 7 octobre 1791, et la fusion devient officielle en 1797. L'union a été demandée par les habitants de Cuire eux-mêmes, et le nom double en garde le souvenir (même source).

Le patrimoine de la commune rappelle d'autres époques. Wikipédia cite le tombeau du maréchal de Castellane, daté de 1856, et le monastère des Clarisses. La maison du docteur Dugoujon, où Jean Moulin a été arrêté le 21 juin 1943 lors d'une réunion de responsables de la Résistance, est inscrite aux monuments historiques depuis 1990. Une statue de Jean Moulin a été inaugurée devant elle le 19 décembre 2004, puis un mémorial le 21 juin 2010.

Les chiffres clés de Caluire-et-Cuire

Au 10 octobre 2026, le répertoire SIRENE recense 9 029 établissements actifs dans la commune. Les ouvertures restent régulières d'une année sur l'autre : 935 en 2021, 985 en 2022, 899 en 2023, 958 en 2024, 916 en 2025, puis 630 depuis le début de 2026.

Indicateur	Valeur	Source et date
Établissements actifs	9 029	SIRENE, 10 octobre 2026
Ouvertures sur 12 mois	758	SIRENE, 10 octobre 2026
Locaux de moins de 200 m²	3 742 €/m² en médiane, 78 ventes	DVF, juillet 2024 – juin 2026
Locaux de 1 000 m² et plus	614 €/m² en médiane, 14 ventes	DVF, juillet 2020 – juin 2026
Activités de bureau	2 097 établissements (23,2 %)	SIRENE, 10 octobre 2026
Ventes de fonds publiées	42 en 24 mois	BODACC, au 29 octobre 2026

Le tableau croise trois sources publiques : SIRENE pour les entreprises, la base permanente des équipements 2025 de l'INSEE pour les commerces et services, les Demandes de valeurs foncières pour les ventes de locaux d'au moins 20 m² bâtis, de juillet 2020 à juin 2026. Chaque sujet a sa page, que le texte ci-dessous signale par un lien.

Une commune de bureaux et de sièges

Les activités immobilières pèsent 29,8 % des établissements, une part qui comprend les sociétés civiles détenant un patrimoine sans autre activité. Viennent ensuite les métiers de bureau, avec 2 097 établissements, soit 23,2 % du total. Parmi eux, 438 cabinets de conseil pour les affaires et la gestion, 247 sièges sociaux, 99 entreprises de programmation informatique et 88 bureaux d'ingénierie.

D'après Wikipédia, la commune dispose d'un parc de 70 924 m² de bureaux, et l'article cite parmi les principales entreprises implantées Securitas, Apicil, ISS, Veolia Eau, Haier, Maison Lejaby et Philibert. Les ventes de surfaces tertiaires sont commentées sur la page des prix des bureaux à Caluire-et-Cuire ; l'offre locative et les baux, sur celle de la location de bureaux à Caluire-et-Cuire.

La taille des entreprises reste modeste. SIRENE compte 906 établissements employeurs : 814 microentreprises, 89 PME et 3 établissements d'entreprises de taille intermédiaire ou de grandes entreprises. La santé et l'action sociale rassemblent 7,4 % des établissements, la construction 4,1 %.

Commerces : Saint-Clair, Montessuy et le chemin Petit

Le commerce de détail compte 479 établissements, dont 209 en magasin ; la restauration et les débits de boissons en réunissent 172. Dans les adresses SIRENE des commerces en magasin, le chemin Petit arrive en tête avec 28 enseignes, suivi de la rue Jean-Moulin (20), de l'avenue du Général-Leclerc (16), puis des rues François-Peissel et Pasteur (11 chacune).

Trois pôles commerciaux apparaissent dans les compléments d'adresse : le centre commercial Auchan, celui de Caluire 2 et celui de Montessuy, que Wikipédia appelle le Carré Montessuy. La base des équipements dénombre 97 commerces spécialisés non alimentaires et 55 commerces alimentaires, dont 21 boulangeries. Les prix de vente des boutiques sont analysés sur la page des prix des locaux commerciaux à Caluire-et-Cuire ; les emplacements et le bail, sur la page louer un local commercial à Caluire-et-Cuire.

240 ventes de locaux en six ans

Sur six ans, de juillet 2020 à juin 2026, l'administration fiscale a enregistré 240 ventes de locaux professionnels bâtis dans la commune, publiées dans les Demandes de valeurs foncières ; 95 d'entre elles datent des deux dernières années. Le nombre annuel a varié fortement : 39 ventes en 2021, 28 en 2022 et en 2023, 72 en 2024, puis 43 en 2025 ; 13 ventes ont été enregistrées de janvier à juin 2026.

Les petites surfaces forment le gros des transactions : 186 ventes retenues portent sur des locaux de moins de 200 m², pour une surface médiane de 63 m². Leur prix médian atteint 3 742 € le m² bâti, contre 3 371 € dans l'ensemble de la Métropole de Lyon sur 5 986 ventes. Entre 200 et 999 m², la médiane descend à 2 588 € sur 30 ventes ; au-delà de 1 000 m², elle tombe à 614 € sur 14 ventes.

Ces médianes ne remplacent pas l'examen d'un bien. La page estimation d'un local professionnel à Caluire-et-Cuire explique comment nos agents s'en servent, et les grands bâtiments ont leur page, celle des prix des entrepôts à Caluire-et-Cuire.

Perica et Poumeyrol, les deux zones d'activité

La part du territoire classée en zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication était de 9,4 % en 2018 selon Corine Land Cover ; les zones urbanisées en couvraient 63,2 %. L'activité productive se concentre au nord-est, dans la zone de Perica, que la commune partage avec Rillieux-la-Pape, et dans le parc de Poumeyrol. Wikipédia leur attribue ensemble 298 entreprises et 5 000 emplois.

SIRENE compte 173 établissements industriels, 158 grossistes et 130 entreprises de transport et d'entreposage. Les voies qui en regroupent le plus sont la Grande Rue de Saint-Clair (42), l'avenue Barthélemy-Thimonnier (37), le quai Clemenceau (21) et le cours Aristide-Briand (20). La location de ces surfaces est traitée sur la page louer un entrepôt à Caluire-et-Cuire.

Fonds de commerce et créations

Le BODACC a publié 42 annonces de vente de fonds de commerce entre le 29 octobre 2024 et le 25 octobre 2026. Sur les 29 annonces qui indiquent un prix, la médiane est de 140 000 €, et la moitié centrale s'étend de 70 000 à 160 000 €. La restauration est le secteur le plus souvent cité, avec 6 annonces, mais 22 annonces ne renseignent aucun secteur. Les secteurs et les prix sont repris sur la page fonds de commerce à Caluire-et-Cuire.

Sur les 12 derniers mois, 421 entreprises ont été immatriculées dans la commune, 167 radiations ont été publiées et 81 procédures collectives ont été ouvertes. Ces trois séries ne se comparent pas terme à terme : elles viennent de registres différents et ne portent pas sur les mêmes entités.

Accès, quartiers et territoire

La commune jouxte Lyon par le nord, à 4 km de son centre, et Villeurbanne par l'est. Elle occupe le prolongement du plateau de la Croix-Rousse entre les deux cours d'eau. Le boulevard périphérique la traverse au sud par le tunnel de Caluire et rejoint l'A42 et l'A43 ; la ligne C du métro a son terminus à Cuire depuis le 8 décembre 1984.

L'INSEE découpe la ville en sept quartiers : Cuire, Margnolles, Montessuy, Le Bourg, Le Vernay, Vassieux - Crépieux et Saint-Clair. La population atteint 43 479 habitants pour 21 042 ménages, contre 42 915 habitants cinq ans plus tôt. La commune fait partie de la communauté urbaine de Lyon dès sa création le 1er janvier 1969, puis de la Métropole de Lyon à partir de 2015 : 58 communes, 327 620 établissements actifs.

Orpi Pro à Caluire-et-Cuire

Orpi Pro, le service d'immobilier d'entreprise de Direct Habitat, accompagne la vente, l'achat et la location de locaux professionnels dans la commune. Chaque dossier est suivi par l'un de nos agents spécialisés, qui appuie son avis sur les ventes publiées, la situation du local et vos contraintes d'activité. Vous pouvez demander à être rappelé depuis cette page.