Estimation de local professionnel à Limas
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Limas se négocie dans un contexte de 3 016 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et 9 cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Limas
En 2026, 50 entreprises ont été créées à Limas (BODACC) et un marché tertiaire actif ont été conclues. Le prix médian de 3 016 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Limas
5,6% des bureaux professionnels de Limas sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel a Limas
Investir dans le tertiaire à Limas en 2026 : le prix médian de 3 016 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Limas
Limas dispose en 2026 de 1400 établissements et 12 agences. Les 9 cessions de baux tertiaires BODACC reflètent la rotation des baux tertiaires.
Dynamisme économique à Limas
Créations d'entreprises
50
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
20 radiations · 14 défaillances · solde net +30
Tissu économique
1 400
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
9 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Limas
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 43 ventes de locaux professionnels à Limas, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Limas, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 461 €/m² à 23 930 €/m², soit un rapport de 1 à 52 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Chiffrer un bien, c'est mesurer la vitalité du tissu immobilier d'entreprise de Limas.
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