Estimation de local professionnel à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône (36224 habitants, 69), le marché tertiaire en 2026 affiche 2 520 €/m² de prix médian DVF. La bassin tertiaire attire plusieurs établissements, dont le secteur diversifié domine.
Chiffres cles du marche professionnel a Villefranche-sur-Saône
un marché tertiaire actif, 2 520 €/m², -2,3% : les fondamentaux DVF de Villefranche-sur-Saône en 2026. Le BODACC ajoute quelques cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Villefranche-sur-Saône
Le parc tertiaire de Villefranche-sur-Saône en 2026 : DPE médian D, 6,9% de F-G, prix médian 2 520 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel a Villefranche-sur-Saône
Investir dans le tertiaire à Villefranche-sur-Saône en 2026 : le prix médian de 2 520 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Villefranche-sur-Saône
La densité tertiaire de Villefranche-sur-Saône (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques cessions de baux tertiaires en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Villefranche-sur-Saône
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 391 ventes de locaux professionnels à Villefranche-sur-Saône, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Villefranche-sur-Saône, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 200 €/m² à 26 550 €/m², soit un rapport de 1 à 133 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Une expertise crédible restitue la vue d'ensemble du marché professionnel de Villefranche-sur-Saône.
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