Estimation de local professionnel à Lyon 3e
À Lyon 3e (101523 habitants, 69), le marché tertiaire en 2026 affiche 4 550 €/m² de prix médian DVF. La bassin tertiaire attire plusieurs établissements, dont le secteur diversifié domine.
Chiffres cles du marche professionnel a Lyon 3e
un marché tertiaire actif, 4 550 €/m², -0,5% : les fondamentaux DVF de Lyon 3e en 2026. Le BODACC ajoute quelques cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lyon 3e
6,8% des bureaux professionnels de Lyon 3e sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian D impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel a Lyon 3e
Le marché d'investissement tertiaire de Lyon 3e s'appuie sur un marché tertiaire actif à 4 550 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lyon 3e
Le tissu tertiaire de Lyon 3e en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques cessions de baux tertiaires contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 3e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 653 ventes de locaux professionnels à Lyon 3e, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 3e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 204 €/m² à 50 000 €/m², soit un rapport de 1 à 245 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Chiffrer un bien, c'est mesurer la vitalité du tissu immobilier d'entreprise de Lyon 3e.
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