Immobilier professionnel à Lyon 3e
Investir dans un actif immobilier pro à Lyon 3e en 2026 implique d'analyser le prix médian de 4 550 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres clés du marché professionnel à Lyon 3e
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Lyon 3e (BODACC) et un tissu économique en mouvement ont été conclues. Le prix médian de 4 550 €/m² reflète la tension sur les secteurs economiques.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Lyon 3e
Le tissu professionnel de Lyon 3e en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques mouvements patrimoniaux contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Lyon 3e
Le parc professionnel de Lyon 3e en 2026 : DPE médian D, 6,8% de F-G, prix médian 4 550 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel à Lyon 3e
Le marché d'investissement professionnel de Lyon 3e s'appuie sur un tissu économique en mouvement à 4 550 €/m² en 2026. Le analyse marche professionnel 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 3e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 653 ventes de locaux professionnels à Lyon 3e, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 3e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 204 €/m² à 50 000 €/m², soit un rapport de 1 à 245 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Le marché professionnel de Lyon 3e vous intéresse ? Nos experts analysent la perimetre DVF Pro et le flux creations BODACC.