Estimation de local professionnel à Mâcon
Investir dans un bureau professionnel à Mâcon en 2026 implique d'analyser le prix médian de 1 873 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres cles du marche professionnel a Mâcon
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Mâcon (BODACC) et un marché tertiaire actif ont été conclues. Le prix médian de 1 873 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Mâcon
Le parc tertiaire de Mâcon en 2026 : DPE médian C, 4,6% de F-G, prix médian 1 873 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel a Mâcon
Investir dans le tertiaire à Mâcon en 2026 : le prix médian de 1 873 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Mâcon
Le tissu tertiaire de Mâcon en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques cessions de baux tertiaires contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Mâcon
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 438 ventes de locaux professionnels à Mâcon, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Mâcon, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 201 €/m² à 37 923 €/m², soit un rapport de 1 à 189 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Estimer un local professionnel à Mâcon revient à déchiffrer le marché immobilier professionnel à Mâcon.
Recherche de bureaux professionnels à Mâcon ? Nos agences évaluent le indemnite de relocation et la valeur locative.