estimation de local professionnel à Neuville-les-Dames

Le tertiaire à Neuville-les-Dames repose sur une bassin tertiaire de 1515 habitants et 328 établissements SIRENE. En 2026, le prix médian DVF s'établit à 1 908 €/m², en variation de +5,8% sur 12 mois.

Périmètre géographique — Neuville-les-Dames

Chiffres cles du marche professionnel a Neuville-les-Dames

Chiffres clés du tertiaire à Neuville-les-Dames (2026) : un marché tertiaire actif, 1 908 €/m² de prix médian, 11 cessions BODACC. Le taux d'effort et l'indice ILAT guident les négociations.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Neuville-les-Dames

En 2026, le parc tertiaire de Neuville-les-Dames se caractérise par un DPE médian de C et 5,7% de locaux F-G. Le prix médian DVF de 1 908 €/m² intègre ces performances.

Investir dans l'immobilier professionnel a Neuville-les-Dames

Les investisseurs (SCPI, SCI, particuliers) en murs de bureaux à Neuville-les-Dames bénéficient en 2026 d'un marché actif : un marché tertiaire actif, 1 908 €/m², 11 cessions BODACC et un ratio de 4,7.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Neuville-les-Dames

À Neuville-les-Dames (1515 habitants), 328 établissements et 4 agences structurent le tissu tertiaire. Le BODACC recense 11 cessions de baux tertiaires et 21 défaillances en 2026.

Dynamisme économique à Neuville-les-Dames

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

47 radiations · 21 défaillances · solde net +51

Tissu économique

328

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : immobilier

11 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Dernières transactions professionnelles à Neuville-les-Dames

Ventes récentes de locaux professionnels enregistrées au cadastre (DVF DGFiP).

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Date	Type	Adresse	Surface	Prix
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Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (cadastre)

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Gérer votre patrimoine professionnel à Neuville-les-Dames

La stratégie d'investissement en immobilier professionnel à Neuville-les-Dames oppose l'acquisition directe et l'investissement indirect (SCPI, OPCI). L'acquisition directe offre le contrôle total mais exige une gestion active. Les SCPI mutualisent le risque sur un parc diversifié.

À Neuville-les-Dames, la diversification du patrimoine professionnel (commerces + bureaux + logistique) réduit le risque sectoriel. Chaque segment possède son cycle propre : le commerce suit la consommation, les bureaux l'emploi tertiaire, la logistique le e-commerce.

Le rendement locatif net d'un actif professionnel à Neuville-les-Dames se calcule après déduction des charges non récupérables, de la vacance locative et des travaux d'entretien. Le taux de capitalisation du marché local constitue la référence pour les arbitrages patrimoniaux.

Nos équipes accompagnent les entreprises tertiaires à Neuville-les-Dames : bail 3-6-9 (article L145 du code de commerce), cession de bail tertiaire (RCS et K-bis), valeur du bail tertiaire. Prenez contact.

Un projet immobilier professionnel à Neuville-les-Dames ? Nos experts vous accompagnent.

04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com