Estimation de local professionnel à Neuville-sur-Saône
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Neuville-sur-Saône se négocie dans un contexte de 3 658 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Neuville-sur-Saône
un marché tertiaire actif, 3 658 €/m², +5,8% : les fondamentaux DVF de Neuville-sur-Saône en 2026. Le BODACC ajoute quelques cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Neuville-sur-Saône
À Neuville-sur-Saône, les bureaux professionnels présentent un DPE médian de D. Sur un marché tertiaire actif, le prix médian de 3 658 €/m² intègre l'état des plateaux et des équipements tertiaires.
Investir dans l'immobilier professionnel a Neuville-sur-Saône
Le marché d'investissement tertiaire de Neuville-sur-Saône s'appuie sur un marché tertiaire actif à 3 658 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Neuville-sur-Saône
La densité tertiaire de Neuville-sur-Saône (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques cessions de baux tertiaires en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Neuville-sur-Saône
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 70 ventes de locaux professionnels à Neuville-sur-Saône, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Neuville-sur-Saône, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 323 €/m² à 13 084 €/m², soit un rapport de 1 à 41 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Chiffrer un bien, c'est mesurer la vitalité du tissu immobilier d'entreprise de Neuville-sur-Saône.
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