Estimation de local professionnel à Reyrieux
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Reyrieux se négocie dans un contexte de 3 496 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et 17 cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Reyrieux
un marché tertiaire actif, 3 496 €/m², +4,7% : les fondamentaux DVF de Reyrieux en 2026. Le BODACC ajoute 17 cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de 4,1.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Reyrieux
À Reyrieux, les bureaux professionnels présentent un DPE médian de C. Sur un marché tertiaire actif, le prix médian de 3 496 €/m² intègre l'état des plateaux et des équipements tertiaires.
Investir dans l'immobilier professionnel a Reyrieux
Investir dans le tertiaire à Reyrieux en 2026 : le prix médian de 3 496 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Reyrieux
La densité tertiaire de Reyrieux (1098 établissements, plusieurs agences) génère 17 cessions de baux tertiaires en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Dynamisme économique à Reyrieux
Créations d'entreprises
187
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
115 radiations · 46 défaillances · solde net +65
Tissu économique
1 098
établissements actifs (SIRENE)
17 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Reyrieux
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 17 ventes de locaux professionnels à Reyrieux, réparties sur 2 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Reyrieux, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 240 €/m² à 24 359 €/m², soit un rapport de 1 à 101 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
La valeur vénale d'un local épouse le panorama de l'immobilier d'entreprise à Reyrieux.
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