Estimation de local professionnel à Roanne

14offres professionnelles publiés · nos annonces

459établissements actifs · SIRENE

-15entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Investir dans un bureau professionnel à Roanne en 2026 implique d'analyser le prix médian de 1 409 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 8459 établissements et 87 agences structurent l'offre.

Périmètre géographique — Roanne

Chiffres cles du marche professionnel a Roanne

Le prix médian de 1 409 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Roanne

10,2% des bureaux professionnels de Roanne sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian D pèse sur la valeur locative, référence du loyer des baux renouvelés ou révisés (article L145-33 du code de commerce).

Investir dans l'immobilier professionnel a Roanne

Roanne (42) attire les investisseurs en murs de bureaux en 2026 : 1 409 €/m², 8459 établissements, 39 cessions BODACC. L'attractivite tertiaire est le premier critère.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Roanne

Le tissu tertiaire de Roanne en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. 39 cessions de baux tertiaires contre 196 défaillances, pour 8459 établissements actifs.

Dynamisme économique à Roanne

Créations d'entreprises

319

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

334 radiations · 196 défaillances · solde net -15

Tissu économique

8 459

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

39 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à Roanne

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 641 ventes de locaux professionnels à Roanne, réparties sur 4 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — Roanne
Tranche de surface	Ventes	Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m²	358	2 111 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m²	204	1 243 €/m²
Grandes surfaces de 500 à 2 499 m²	73	772 €/m²
Très grandes surfaces 2 500 m² et plus	6	512 €/m²

Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à Roanne, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 201 €/m² à 33 510 €/m², soit un rapport de 1 à 167 — une dispersion extrême. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

Projet de cession de bail tertiaire (RCS et K-bis) de tertiaire à Roanne en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.