Immobilier professionnel à Roanne

14offres professionnelles publiés · nos annonces

8 459établissements actifs · SIRENE

-15entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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La révision triennale des baux commerciaux à Roanne se négocie dans un contexte de 1 409 €/m² de prix médian DVF en 2026. 319 créations BODACC et 39 cessions BODACC documentent ce marché.

Chiffres clés du marché professionnel à Roanne

Le prix médian DVF des actifs immobiliers à Roanne atteint 1 409 €/m² en 2026, en variation de -1,2%. La DCF et le indicateur BODACC modulant fortement la valeur au cas par cas.

Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Roanne

Roanne dispose en 2026 de 8459 établissements et 87 agences. Les 39 mouvements patrimoniaux BODACC reflètent la rotation des analyses de marche.

Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Roanne

À Roanne, les actifs professionnels présentent un DPE médian de D. Sur 319 créations BODACC, le prix médian de 1 409 €/m² intègre l'état des locaux et du patrimoine professionnel.

Investir dans l'immobilier professionnel à Roanne

Roanne (42) attire les investisseurs en actifs immobiliers en 2026 : 1 409 €/m², 8459 établissements, 39 cessions BODACC. L'dynamique entrepreneuriale est le premier critère.

Dynamisme économique à Roanne

Créations d'entreprises

319

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

334 radiations · 196 défaillances · solde net -15

Tissu économique

8 459

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

39 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à Roanne

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 641 ventes de locaux professionnels à Roanne, réparties sur 4 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — Roanne
Tranche de surface	Ventes	Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m²	358	2 111 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m²	204	1 243 €/m²
Grandes surfaces de 500 à 2 499 m²	73	772 €/m²
Très grandes surfaces 2 500 m² et plus	6	512 €/m²

Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à Roanne, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 201 €/m² à 33 510 €/m², soit un rapport de 1 à 167 — une dispersion extrême. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

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