Estimation de local professionnel à Saint-André-de-Corcy

Le ratio chiffre d'affaires / loyer, dit taux d'effort tertiaire, guide les preneurs à Saint-André-de-Corcy. En 2026, le prix médian DVF est de 3 525 €/m² et le BODACC enregistre 3 cessions de baux tertiaires.

Chiffres cles du marche professionnel a Saint-André-de-Corcy

Le prix médian tertiaire à Saint-André-de-Corcy en 2026 s'élève à 3 525 €/m². Ce prix, sur un marché tertiaire actif, intègre l'emplacement, le accessibilite transports et l'état du local.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Saint-André-de-Corcy

À Saint-André-de-Corcy, le DPE tertiaire médian C et les 4,9% de passoires caractérisent un parc tertiaire en transition en 2026. Le accessibilite transports et la bassin tertiaire restent déterminants.

Investir dans l'immobilier professionnel a Saint-André-de-Corcy

Investir à Saint-André-de-Corcy en 2026 dans le tertiaire : un marché tertiaire actif, 3 525 €/m², 3 cessions de baux tertiaires. Le déficit foncier sur murs à rénover est un levier fiscal.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Saint-André-de-Corcy

En 2026, Saint-André-de-Corcy présente 3 cessions de baux tertiaires BODACC parmi 733 établissements. Le secteur Immobilier domine et les baux tertiaires se négocient activement.

Dynamisme économique à Saint-André-de-Corcy

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

13 radiations · 13 défaillances · solde net +10

Tissu économique

733

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

3 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à Saint-André-de-Corcy

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 22 ventes de locaux professionnels à Saint-André-de-Corcy, réparties sur 2 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — Saint-André-de-Corcy
Tranche de surface	Ventes	Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m²	7	2 752 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m²	15	1 468 €/m²

Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à Saint-André-de-Corcy, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 227 €/m² à 8 026 €/m², soit un rapport de 1 à 35 — une dispersion très large. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

Estimer un local professionnel à Saint-André-de-Corcy revient à déchiffrer le marché immobilier professionnel à Saint-André-de-Corcy.

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