Estimation de local professionnel à Saint-Marcel

8offres professionnelles publiés · nos annonces

011établissements actifs · SIRENE

+12entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Investir dans un bureau professionnel à Saint-Marcel en 2026 implique d'analyser le prix médian de 1 915 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 1011 établissements et 6 agences structurent l'offre.

Chiffres cles du marche professionnel a Saint-Marcel

Le prix médian DVF des murs de bureaux à Saint-Marcel atteint 1 915 €/m² en 2026, en variation de +5,9%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Saint-Marcel

À Saint-Marcel, les bureaux professionnels présentent un DPE médian de C.

Investir dans l'immobilier professionnel a Saint-Marcel

Investir dans le tertiaire à Saint-Marcel en 2026 : le prix médian de 1 915 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Au renouvellement, la hausse du loyer est en principe plafonnée à la variation de l'ILC ou de l'ILAT (article L145-34 du code de commerce), ce qui pèse sur le rendement et la valeur vénale.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Saint-Marcel

Le tissu tertiaire de Saint-Marcel en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 6 cessions de baux tertiaires contre 15 défaillances, pour 1011 établissements actifs.

Dynamisme économique à Saint-Marcel

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

30 radiations · 15 défaillances · solde net +12

Tissu économique

1 011

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

6 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à Saint-Marcel

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 42 ventes de locaux professionnels à Saint-Marcel, réparties sur 3 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — Saint-Marcel
Tranche de surface	Ventes	Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m²	20	2 896 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m²	17	1 153 €/m²
Grandes surfaces de 500 à 2 499 m²	5	1 378 €/m²

Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à Saint-Marcel, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 234 €/m² à 9 821 €/m², soit un rapport de 1 à 42 — une dispersion très large. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

Estimer un local professionnel à Saint-Marcel revient à déchiffrer le marché immobilier professionnel à Saint-Marcel.

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