Estimation de local professionnel à Varennes-lès-Mâcon

8offres professionnelles publiés · nos annonces

193établissements actifs · SIRENE

+2entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Varennes-lès-Mâcon concentre 193 établissements actifs en 2026, avec 5 créations et 1 cessions de baux tertiaires (BODACC). Le prix médian des transactions DVF s'élève à 2 213 €/m² — un repère pour le calcul du valeur du bail tertiaire.

Chiffres cles du marche professionnel a Varennes-lès-Mâcon

Le BODACC signale 1 cessions de baux tertiaires à Varennes-lès-Mâcon en 2026.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Varennes-lès-Mâcon

À Varennes-lès-Mâcon, 19,4% du parc tertiaire est classé F ou G en DPE. La classe médiane D pèse sur les charges d'assurance multirisque bureaux (perte d'exploitation incluse).

Investir dans l'immobilier professionnel a Varennes-lès-Mâcon

Le taux d'effort tertiaire et l'indice ILAT trimestriel régulent le rendement.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Varennes-lès-Mâcon

Le tissu tertiaire de Varennes-lès-Mâcon (71) en 2026 : 193 établissements SIRENE, 1 cessions BODACC. Le secteur Immobilier et le accessibilite transports prédominent.

Dynamisme économique à Varennes-lès-Mâcon

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

3 radiations · 7 défaillances · solde net +2

Tissu économique

193

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

1 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à Varennes-lès-Mâcon

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 19 ventes de locaux professionnels à Varennes-lès-Mâcon, réparties sur 3 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — Varennes-lès-Mâcon
Tranche de surface	Ventes	Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m²	9	3 762 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m²	5	1 602 €/m²
Grandes surfaces de 500 à 2 499 m²	5	735 €/m²

Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à Varennes-lès-Mâcon, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 227 €/m² à 5 640 €/m², soit un rapport de 1 à 25 — une dispersion large. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

Toute évaluation s'aligne sur le marché immobilier d'entreprise à Varennes-lès-Mâcon.

Le marché des bail tertiaire à Varennes-lès-Mâcon évolue. Nos agences vous accompagnent dans les cessions et les reprises.

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04 74 02 65 65 directhabitat@orpipro.com