Estimation de local professionnel à Vaulx-en-Velin
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Vaulx-en-Velin se négocie dans un contexte de 2 897 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Vaulx-en-Velin
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Vaulx-en-Velin (BODACC) et un marché tertiaire actif ont été conclues. Le prix médian de 2 897 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Vaulx-en-Velin
Le parc tertiaire de Vaulx-en-Velin en 2026 : DPE médian C, 3,8% de F-G, prix médian 2 897 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel a Vaulx-en-Velin
Investir dans le tertiaire à Vaulx-en-Velin en 2026 : le prix médian de 2 897 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Vaulx-en-Velin
Le tissu tertiaire de Vaulx-en-Velin en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques cessions de baux tertiaires contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Vaulx-en-Velin
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 176 ventes de locaux professionnels à Vaulx-en-Velin, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Vaulx-en-Velin, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 249 €/m² à 18 488 €/m², soit un rapport de 1 à 74 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Chiffrer un bien, c'est mesurer la vitalité du tissu immobilier d'entreprise de Vaulx-en-Velin.
Le marché tertiaire de Vaulx-en-Velin vous intéresse ? Nos experts analysent la bassin tertiaire et le accessibilite transports.