Immobilier professionnel à Vaulx-en-Velin
Le renouvellement triennal des analyses de marche à Vaulx-en-Velin se négocie dans un contexte de 2 897 €/m² de prix médian DVF en 2026. un tissu économique en mouvement et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres clés du marché professionnel à Vaulx-en-Velin
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Vaulx-en-Velin (BODACC) et un tissu économique en mouvement ont été conclues. Le prix médian de 2 897 €/m² reflète la tension sur les secteurs economiques.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Vaulx-en-Velin
La densité professionnelle de Vaulx-en-Velin (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques mouvements patrimoniaux en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin, les actifs professionnels présentent un DPE médian de C. Sur un tissu économique en mouvement, le prix médian de 2 897 €/m² intègre l'état des locaux et du patrimoine professionnel.
Investir dans l'immobilier professionnel à Vaulx-en-Velin
Investir dans le marche pro à Vaulx-en-Velin en 2026 : le prix médian de 2 897 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Prix de vente au m² selon la taille du local à Vaulx-en-Velin
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 176 ventes de locaux professionnels à Vaulx-en-Velin, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Vaulx-en-Velin, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 249 €/m² à 18 488 €/m², soit un rapport de 1 à 74 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Projet de mouvement patrimonial (RCS et K-bis) de marche pro à Vaulx-en-Velin en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.