Estimation de local professionnel à Vénissieux
Investir dans un bureau professionnel à Vénissieux en 2026 implique d'analyser le prix médian de 2 811 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres cles du marche professionnel a Vénissieux
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Vénissieux (BODACC) et un marché tertiaire actif ont été conclues. Le prix médian de 2 811 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Vénissieux
À Vénissieux, les bureaux professionnels présentent un DPE médian de C. Sur un marché tertiaire actif, le prix médian de 2 811 €/m² intègre l'état des plateaux et des équipements tertiaires.
Investir dans l'immobilier professionnel a Vénissieux
Investir dans le tertiaire à Vénissieux en 2026 : le prix médian de 2 811 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Vénissieux
Vénissieux dispose en 2026 de plusieurs établissements et plusieurs agences. Les quelques cessions de baux tertiaires BODACC reflètent la rotation des baux tertiaires.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Vénissieux
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 224 ventes de locaux professionnels à Vénissieux, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Vénissieux, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 217 €/m² à 45 000 €/m², soit un rapport de 1 à 207 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Ces repères d'évaluation procèdent de l'ensemble du marché professionnel de Vénissieux.
Recherche de bureaux professionnels à Vénissieux ? Nos agences évaluent le indemnite de relocation et la valeur locative.