Immobilier professionnel à Vénissieux
Investir dans un actif immobilier pro à Vénissieux en 2026 implique d'analyser le prix médian de 2 811 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres clés du marché professionnel à Vénissieux
un tissu économique en mouvement, 2 811 €/m², +0,8% : les fondamentaux DVF de Vénissieux en 2026. Le BODACC ajoute quelques mouvements patrimoniaux et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Vénissieux
Le tissu professionnel de Vénissieux en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques mouvements patrimoniaux contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Vénissieux
Le parc professionnel de Vénissieux en 2026 : DPE médian C, 2,9% de F-G, prix médian 2 811 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel à Vénissieux
Investir dans le marche pro à Vénissieux en 2026 : le prix médian de 2 811 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Prix de vente au m² selon la taille du local à Vénissieux
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 224 ventes de locaux professionnels à Vénissieux, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Vénissieux, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 217 €/m² à 45 000 €/m², soit un rapport de 1 à 207 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Recherche de actifs professionnels à Vénissieux ? Nos agences évaluent le valeur patrimoniale et la valeur locative.