Estimation de local professionnel à Villeurbanne
À Villeurbanne (162207 habitants, 69), le marché tertiaire en 2026 affiche 3 612 €/m² de prix médian DVF. La bassin tertiaire attire plusieurs établissements, dont le secteur diversifié domine.
Chiffres cles du marche professionnel a Villeurbanne
Le prix médian DVF des murs de bureaux à Villeurbanne atteint 3 612 €/m² en 2026, en variation de +0,9%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Villeurbanne
À Villeurbanne, les bureaux professionnels présentent un DPE médian de C. Sur un marché tertiaire actif, le prix médian de 3 612 €/m² intègre l'état des plateaux et des équipements tertiaires.
Investir dans l'immobilier professionnel a Villeurbanne
Investir dans le tertiaire à Villeurbanne en 2026 : le prix médian de 3 612 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Villeurbanne
Le tissu tertiaire de Villeurbanne en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques cessions de baux tertiaires contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Villeurbanne
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 781 ventes de locaux professionnels à Villeurbanne, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Villeurbanne, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 212 €/m² à 46 798 €/m², soit un rapport de 1 à 221 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Ces repères d'évaluation procèdent de l'ensemble du marché professionnel de Villeurbanne.
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