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Immobilier professionnel à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…

14 569établissements actifs · SIRENE
+334entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Investir dans un actif immobilier pro à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées… en 2026 implique d'analyser le prix médian de 2 668 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 14569 établissements et 119 agences structurent l'offre.

Chiffres clés du marché professionnel à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…

Le prix médian DVF des actifs immobiliers à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées… atteint 2 668 €/m² en 2026, en variation de -0,3%. La DCF et le indicateur BODACC modulant fortement la valeur au cas par cas.

Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…

Le tissu professionnel de 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées… en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 90 mouvements patrimoniaux contre 226 défaillances, pour 14569 établissements actifs.

Caractéristiques du parc immobilier professionnel à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…

À 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…, les actifs professionnels présentent un DPE médian de D. Sur 650 créations BODACC, le prix médian de 2 668 €/m² intègre l'état des locaux et du patrimoine professionnel.

Investir dans l'immobilier professionnel à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…

Investir dans le marche pro à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées… en 2026 : le prix médian de 2 668 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Au renouvellement, la hausse du loyer est en principe plafonnée à la variation de l'ILC ou de l'ILAT (article L145-34 du code de commerce), ce qui pèse sur le rendement et la valeur vénale.

Dynamisme économique à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…

Créations d'entreprises

650

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

316 radiations · 226 défaillances · solde net +334

Tissu économique

14 569

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

90 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix de vente au m² selon la taille du local à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…

Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 608 ventes de locaux professionnels à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…, réparties sur 4 tranches de surface.

Prix moyen de vente au m² par tranche de surface — 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…
Tranche de surface Ventes Prix de vente moyen
Petites surfaces de 20 à 149 m² 300 4 470 €/m²
Surfaces moyennes de 150 à 499 m² 182 1 974 €/m²
Grandes surfaces de 500 à 2 499 m² 109 1 338 €/m²
Très grandes surfaces 2 500 m² et plus 17 633 €/m²
Une moyenne, pas une médiane. Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée. Ici la nuance est décisive : à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées…, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 200 €/m² à 38 775 €/m², soit un rapport de 1 à 194 — une dispersion extrême. Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.

Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».

Immobilier professionnel : les 5 communes du 69400 en chiffres

Code postal 69400 : 5 communes
CommunePopulation (2021)Établissements actifsVentes de locauxPrix moyen au m²Surface moyenne
Villefranche-sur-Saône35 9138 9434263 184 €455 m²
Gleizé7 6141 878563 369 €412 m²
Limas4 7901 411492 487 €534 m²
Arnas4 2151 285682 164 €768 m²
Porte des Pierres Dorées3 9751 05294 761 €423 m²
Ensemble du 6940056 50714 5696083 054 €492 m²

Sources : population municipale : INSEE, recensement 2021 ; établissements actifs : INSEE, répertoire SIRENE, calcul du 01/10/2026 ; ventes de locaux : DVF (DGFiP), locaux industriels, commerciaux ou assimilés vendus de juillet 2020 à décembre 2025, publiés par commune à partir de 5 ventes ; prix et surface : moyennes simples des ventes, sensibles à une vente atypique quand les ventes sont peu nombreuses. Ligne « Ensemble » : calculée seulement quand chaque commune a une valeur.

Projet de mouvement patrimonial (RCS et K-bis) de marche pro à 69400 – Arnas, Gleizé, Porte des Pierres Dorées… en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.

Annonces immobilières professionnelles le 69400

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Stéphanie Moulin Associée et co-dirigeante d'ORPI Direct Habitat — Directrice du service Gestion Locative depuis 2010 et du service ORPI Pro Direct Habitat (immobilier d'entreprise) depuis 2019

Près de 20 ans dans l'immobilier, associée co-dirigeante de Direct Habitat. Directrice du service Gestion Locative (500+ biens en portefeuille) et du département ORPI Pro (immobilier d'entreprise). Élue meilleur service Administration de Biens ORPI France 2013.

19 ans d'experience
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