Immobilier professionnel à Guéreins

Un village à vocation productive

Sur ses 448 hectares, Guéreins compte 1 503 habitants en 2022 selon l'INSEE, un chiffre en légère hausse depuis 2017. Il se distingue par une économie plus productive que résidentielle : commerce de gros et négoce, industrie et bâtiment y occupent une place importante. Lyon est à 38,2 km, Villefranche-sur-Saône à 13,9 km. Les locaux recherchés sont donc d'abord des ateliers, des entrepôts et des bureaux attenants, bien plus que des boutiques, ce qui oriente aussi le travail des propriétaires et des agences du secteur.

Répartition des activités

Source : SIRENE, 377 établissements au 1er septembre 2026, dont 70 employeurs et 5 PME.

Les acteurs immobiliers

SIRENE recense à Guéreins une agence immobilière, 2 administrateurs de biens, 3 promoteurs et 80 sociétés de location de biens. Ces sociétés détiennent souvent les murs des entreprises locales, qu'elles louent ensuite à l'activité du dirigeant. Ce mode de détention est courant pour les ateliers et bâtiments industriels.

Une activité en renouvellement

Le BODACC enregistre 16 créations d'entreprises sur les douze mois arrêtés au 21 septembre 2026, pour 8 radiations, 5 procédures collectives et 2 cessions de fonds. Les entreprises du village se renouvellent, ce qui soutient la demande de locaux d'activité et de bureaux attenants, tandis que la demande de commerces de détail reste modeste.

Questions fréquentes : immobilier d'entreprise à Guéreins

Quelles activités dominent à Guéreins ?

Après l'immobilier, le commerce, surtout de gros et de négoce, représente 15 % des établissements selon SIRENE au 1er septembre 2026. La construction, les services aux entreprises et l'industrie suivent. Le profil est nettement plus productif que celui d'un village résidentiel.

Combien d'entreprises emploient des salariés ?

SIRENE en recense 70 sur 377 au 1er septembre 2026, dont 5 PME. Cette proportion d'employeurs est élevée pour un village de 1 503 habitants et explique la demande de locaux d'activité, d'ateliers et de bureaux attenants aux ateliers de production.

Comment les entreprises détiennent-elles leurs locaux ?

Souvent par une société civile qui loue les murs à l'entreprise. SIRENE recense 80 sociétés de location de biens dans le village. Ce montage sépare le patrimoine immobilier de l'activité et facilite la transmission de l'un comme de l'autre.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), OpenStreetMap, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.