Prix des entrepôts à Guéreins

La logistique à Guéreins repose sur une zone distribution de 1495 habitants et 374 établissements SIRENE. En 2026, le prix médian DVF s'établit à 2 667 €/m², en variation de -4,2% sur 12 mois.

Chiffres clés du marché des entrepôts à Guéreins

Chiffres clés de la logistique à Guéreins (2026) : un marché logistique en mouvement, 2 667 €/m² de prix médian, 13 cessions BODACC. Le taux d'effort et l'indice ILAT logistique guident les négociations.

Caractéristiques du parc d'entrepôts à Guéreins

Le parc logistique de Guéreins affiche en 2026 un DPE médian de D. 15,8% des locaux sont classés F ou G — un enjeu pour le décret tertiaire et le renouvellement des baux logistiques.

Investir dans les entrepôts à Guéreins

À Guéreins, l'investissement en entrepots et plateformes (SCI, SCPI) en 2026 bénéficie d'un prix médian de 2 667 €/m² et d'un BODACC dynamique. Les 13 cessions logistiques témoignent de la rotation.

Tissu économique et dynamique logistique à Guéreins

Le dynamisme logistique de Guéreins en 2026 se mesure par 13 cessions logistiques, 45 créations et un ratio créations/défaillances de 2.

Dynamisme économique à Guéreins

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

28 radiations · 22 défaillances · solde net +17

Tissu économique

374

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

13 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Les prix d'entrepôts accompagnent le marché immobilier d'entreprise à Guéreins.

Optimiser votre patrimoine logistique à Guéreins

Le dimensionnement d'un entrepôt à Guéreins intègre la surface de réserve, les aires de manœuvre PL, la profondeur de quai et le ratio bureaux/stockage. Les plateformes logistiques modernes privilégient le cross-docking pour réduire les stocks et accélérer les flux.

L'investissement en entrepôt à Guéreins génère des rendements nets supérieurs aux bureaux prime (6 à 8 % vs 4 à 5 %). La rareté du foncier logistique en zones urbaines et périurbaines soutient les valeurs locatives sur le long terme.

L'immobilier logistique à Guéreins obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.

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04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com