Immobilier professionnel à Lyon 2e
Le renouvellement triennal des analyses de marche à Lyon 2e se négocie dans un contexte de 5 042 €/m² de prix médian DVF en 2026. un tissu économique en mouvement et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres clés du marché professionnel à Lyon 2e
Le prix médian DVF des actifs immobiliers à Lyon 2e atteint 5 042 €/m² en 2026, en variation de -6,3%. La DCF et le indicateur BODACC modulant fortement la valeur au cas par cas.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Lyon 2e
Lyon 2e dispose en 2026 de plusieurs établissements et plusieurs agences. Les quelques mouvements patrimoniaux BODACC reflètent la rotation des analyses de marche.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Lyon 2e
Le parc professionnel de Lyon 2e en 2026 : DPE médian D, 11,5% de F-G, prix médian 5 042 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel à Lyon 2e
Le marché d'investissement professionnel de Lyon 2e s'appuie sur un tissu économique en mouvement à 5 042 €/m² en 2026. Le analyse marche professionnel 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 2e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 429 ventes de locaux professionnels à Lyon 2e, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 2e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 233 €/m² à 47 380 €/m², soit un rapport de 1 à 204 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
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