Immobilier professionnel à Montluel
Immobilier professionnel à Montluel : le profil économique
L'immobilier professionnel à Montluel s'adresse à un tissu de 1 480 établissements recensés par SIRENE au 1er septembre 2026, dans une commune de l'Ain de 6 879 habitants. Le commerce y pèse 11,6 %, une part élevée qui reflète le rôle de ville-centre de la Côtière, à côté de l'immobilier et des services aux entreprises.
Répartition des établissements
| Secteur | Part |
|---|---|
| Immobilier | 22,1 % |
| Commerce | 11,6 % |
| Services aux entreprises | 10,2 % |
| Construction | 7,3 % |
| Activités de soutien | 5,9 % |
| Enseignement | 4,1 % |
Les professionnels de l'immobilier
SIRENE recense 317 entreprises du secteur : 291 sociétés de location de biens, 18 agences immobilières, 7 gestionnaires et une structure de promotion. Les sociétés de location détiennent des logements et des locaux professionnels loués ; elles forment l'essentiel de l'offre de bureaux et de boutiques à louer dans la commune.
Créations et défaillances
Sur les douze mois clos au 21 septembre 2026, le BODACC enregistre 64 créations, 28 radiations, 20 procédures collectives et 3 cessions de fonds. Le solde net atteint 36 et le rapport entre créations et défaillances 3,2. Sur deux ans, 114 créations et 70 radiations. Les employeurs comptent 126 petites structures et 19 PME.
Questions fréquentes : entreprises de Montluel
Pourquoi le commerce pèse-t-il autant à Montluel ?
Avec 11,6 % des établissements selon SIRENE, le commerce reflète le rôle de pôle de services de la commune pour la Côtière. Les habitants des communes voisines viennent y faire leurs achats, consulter un professionnel ou utiliser les services bancaires, ce qui soutient l'activité.
Combien d'agences immobilières exercent dans la commune ?
SIRENE en compte 18 au 1er septembre 2026, ainsi que 7 gestionnaires et 291 sociétés de location de biens. Ces acteurs connaissent le parc de locaux et les propriétaires. Ils constituent un relais utile pour une recherche de bureau, de boutique ou de local d'activité.
Le tissu d'entreprises se renouvelle-t-il ?
Oui : 64 créations pour 28 radiations sur un an, soit 36 entreprises de plus, et 44 sur deux ans selon le BODACC. Les 20 procédures collectives de l'année invitent toutefois à vérifier la solidité d'un locataire ou d'une affaire avant de s'engager.
Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), OpenStreetMap, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.
Chiffres clés du marché professionnel à Montluel
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Montluel
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Montluel
Investir dans l'immobilier professionnel à Montluel
Dynamisme économique à Montluel
Créations d'entreprises
64
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
28 radiations · 20 défaillances · solde net +36
Tissu économique
1 480
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
3 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Montluel
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 52 ventes de locaux professionnels à Montluel, réparties sur 2 tranches de surface.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».