Locaux d'activité, caves et commerces à Quincié-en-Beaujolais

Un village qui a changé de place

Le bourg actuel n'est pas le premier. L'article Wikipédia de la commune rapporte qu'avant les guerres de religion, le village se tenait quelques kilomètres plus bas, sur le hameau de Saint-Nizier-le-Brûlé (Wikipédia, article « Quincié-en-Beaujolais », version d'octobre 2026).

Le hameau a été entièrement incendié, ce que rappelle encore son nom. Le village a ensuite été rebâti là où il se trouve aujourd'hui, et c'est autour de ce second bourg que se sont installés les commerces.

Le pays du brouilly

Quincié-en-Beaujolais appartient à l'aire du brouilly, qui couvre six communes autour du mont Brouilly : Cercié, Charentay, Odenas, Quincié-en-Beaujolais, Saint-Étienne-la-Varenne et Saint-Lager (Wikipédia, article « Brouilly », version d'octobre 2026).

Elle fait aussi partie des quatre communes du côte-de-brouilly, avec Cercié, Odenas et Saint-Lager (Wikipédia, article « Côte-de-brouilly », version d'octobre 2026). Cette double appartenance se lit dans les bâtiments d'activité : cuveries, caves, hangars à matériel.

Dans l'aire du beaujolais-villages

La commune compte aussi parmi les 38 communes de l'aire du beaujolais-villages, 30 dans le Rhône et 8 en Saône-et-Loire (Wikipédia, article « Beaujolais-villages », version d'octobre 2026). Les raisins y sont récoltés, vinifiés et élevés sur place.

Cette règle explique la place des cuveries et des chais dans le bâti d'activité : la vinification ne se délocalise pas hors de l'aire.

Un territoire rural à habitat dispersé

L'INSEE range la commune dans la catégorie « rural à habitat dispersé ». Parmi les 114 communes que nous suivons, 15 relèvent de ce niveau de densité.

Depuis la mairie de Quincié-en-Beaujolais, à vol d'oiseau, la mairie de Villefranche-sur-Saône est à 16,3 km et l'hôtel de ville de Lyon à 42,5 km. Aucune gare ne dessert le village : tout passe par la route.

515 établissements actifs

Le répertoire SIRENE dénombre au 10 octobre 2026 515 établissements en activité à Quincié-en-Beaujolais (SIRENE, 10 octobre 2026). Ce total réunit sociétés, exploitations, artisans, professions libérales et micro-entrepreneurs.

Vingt et un établissements ont été ouverts dans les douze derniers mois.

L'immobilier en première place

Avec 16,7 % des établissements, l'immobilier arrive en tête des secteurs du village. Ce poste comprend des sociétés civiles qui détiennent des murs ou des terres ; ce chiffre ne dit donc rien du nombre de locaux libres.

Bureau, bâtiment, commerce de gros

Les activités de bureau pèsent 6,8 %, soit 35 établissements. On y relève 6 sièges sociaux, 6 cabinets de conseil en gestion et 3 conseils en relations publiques.

La construction réunit 6,0 % des établissements et le commerce de gros 3,3 %, soit 17. L'industrie en compte 14, soit 2,7 %.

Pour les bureaux, les ventes se lisent sur la page du prix des bureaux à Quincié-en-Beaujolais, la location sur celle de la location de bureaux à Quincié-en-Beaujolais.

Un commerce de village

Le commerce de détail ne représente que 1,9 % des établissements, soit 10. Quatre travaillent en magasin : deux boucheries-charcuteries, une alimentation générale et un commerce d'habillement.

Les six autres vendent hors boutique : chez le client, sur un étal de marché ou par correspondance. Restaurants et débits de boissons forment 1,7 % du total.

Pour une boutique à louer, voir la page de la location de local commercial à Quincié-en-Beaujolais.

Restaurants, cafés et traiteur

SIRENE classe 9 établissements en restauration et débits de boissons : 4 restaurants traditionnels, 2 autres services de restauration, 2 débits de boissons et un traiteur. Ramené aux habitants, cela donne 6,5 adresses de restauration pour 1 000 personnes.

Les reprises de fonds font l'objet de la page des fonds de commerce à Quincié-en-Beaujolais.

Soins de beauté et alimentation

Le répertoire compte 7 établissements de coiffure et de soins de beauté, 4 instituts et 3 coiffeurs, soit 5,1 pour 1 000 habitants. L'inventaire de l'INSEE relève 3 commerces alimentaires : une épicerie, une boucherie-charcuterie et une boulangerie-pâtisserie (BPE 2025 de l'INSEE).

Transport et entreposage

Le transport et l'entreposage ne représentent que 1,2 % des établissements, soit 6 : 2 entrepôts non frigorifiques, un transporteur interurbain, un transporteur de proximité et un loueur de camions avec chauffeur.

Pour un atelier ou un dépôt, voir la page de la location d'entrepôts à Quincié-en-Beaujolais.

Les adresses de l'activité

Dans les adresses SIRENE, la zone des Treilles revient sous trois libellés : « ZA les Treilles » 9 fois, « ZA des Treilles » 4 fois et « zone des Treilles » 4 fois.

Pour l'industrie, le gros et le transport, la route de Montmay, le lieu-dit le Pont-des-Samsons et la route des Hauts-de-Chavanne portent chacun 3 établissements. La rue de la Papeterie, la rue du Ribouillon, la rue de la Forge et la rue des Artisans en portent 2.

Des employeurs très petits

La table des employeurs de SIRENE retient 50 établissements qui ont des salariés : 48 microentreprises et 2 PME (SIRENE, table des employeurs (septembre 2026)). Aucune entreprise de taille intermédiaire n'y figure.

Les ouvertures par décennie

Parmi les établissements encore actifs, 154 ont ouvert depuis 2020, 142 dans les années 2010 et 85 dans les années 2000. Le plus ancien encore en activité date de 1941.

Sur douze mois, le BODACC enregistre 16 immatriculations, 11 radiations et 6 procédures collectives (BODACC, annonces publiées jusqu'au 29 octobre 2026).

19 ventes de locaux en six ans

De juillet 2020 à juin 2026, les fichiers DVF retiennent 19 ventes de locaux bâtis dans la commune, dont 8 sur les deux dernières années (DVF, juillet 2020 – juin 2026). Onze portent sur moins de 200 m², 5 sur 200 à 999 m² et 3 sur 1 000 m² ou plus.

La surface médiane atteint 152 m² ; la moitié centrale va de 93 à 541 m². DVF ajoute 2 ventes sans bâtiment.

Un rythme irrégulier

On compte 3 ventes en 2020, 4 en 2021 comme en 2022, aucune en 2023, 2 en 2024 et 6 en 2025. Le premier semestre 2026 n'en compte aucune ; l'acte le plus récent remonte à décembre 2025.

Pourquoi aucun prix au mètre carré

Relus un à un, les actes ne se prêtent pas au calcul. Un même bien est inscrit deux fois le même jour, dont une fois pour un euro, et un même montant apparaît le même jour sur deux adresses.

Plusieurs petits locaux sont vendus avec un grand terrain, une maison ou des vignes. Ces actes sont relus un à un sur la page du prix des locaux commerciaux à Quincié-en-Beaujolais.

Les grands bâtiments agricoles et artisanaux relèvent de la page des entrepôts et bâtiments à vendre à Quincié-en-Beaujolais.

Une population en hausse lente

D'après le recensement de référence 2022, le village rassemble 1 382 habitants et 578 ménages (INSEE, recensement (référence 2022)). Le recensement précédent, cinq ans avant, en relevait 1 322 : soit un gain de 4,54 % sur la période.

La communauté de communes Saône-Beaujolais

Quincié-en-Beaujolais fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais, qui regroupe 35 communes et 46 214 habitants. SIRENE y recense 11 024 établissements actifs, dont 344 industriels et 309 grossistes (SIRENE, 10 octobre 2026, communauté de communes Saône-Beaujolais).

Sur ce territoire, DVF compte 404 ventes de locaux en six ans, dont 123 sur les 24 derniers mois. L'INSEE y relève 234 commerces, 122 restaurants et 11 grandes surfaces.

Les biens que nous traitons ici

Dans un village de vignerons, les demandes portent rarement sur des bureaux en étage. Elles concernent des caveaux de vente au bourg, des bâtiments de cuverie, des hangars à matériel, des ateliers d'artisans et quelques murs de commerce.

Chacun de ces biens se juge sur ses accès pour les camions, sa hauteur sous plafond, ses réseaux d'eau et d'électricité et la place disponible pour stationner.

Petits et grands locaux sur le territoire

À l'échelle de Saône-Beaujolais, les 404 ventes de six ans se répartissent entre 242 locaux de moins de 200 m² et 133 locaux de 200 m² ou plus. Ces volumes donnent des points de comparaison que la commune seule ne fournit pas.

Nous les utilisons avec prudence : un local de Belleville-en-Beaujolais, au bord de la Saône, ne se compare pas d'emblée à une cave des coteaux.

Faire évaluer un local

Pour vendre ou louer une cave, un atelier ou une boutique, nous partons d'une visite et de ventes comparables en taille et en usage. La méthode est décrite sur la page de l'estimation d'un local professionnel à Quincié-en-Beaujolais.