Immobilier d'entreprise à Quincieux, entre Saône et Monts d'Or

Des Segusiaves au chantier de l'A46

Bien avant la guerre des Gaules, le sol de l'actuelle Quincieux relevait sans doute des Segusiaves, un peuple installé sur la rive droite de la Saône et dont la capitale était Feurs, aujourd'hui dans la Loire (Wikipédia, article « Quincieux », version du 17 septembre 2026). Des objets de l'âge du Bronze, comme une épingle à tête en disque ornée d'une étoile, ont été recueillis au lieu-dit Doyère.

Le témoignage le plus riche est venu d'un chantier routier. En préparant le passage de l'autoroute A46, les archéologues ont fouillé au lieu-dit Grange-Rouge un site habité de la Protohistoire jusqu'au Moyen Âge, avec des fossés en V qui délimitaient vraisemblablement un enclos carré, puis un bâtiment en matériaux légers du Haut-Empire. Le nom de Château Brûlé signale un autre point d'occupation gallo-romaine.

Du Rhône à la Métropole de Lyon

L'entrée de Quincieux dans l'agglomération lyonnaise s'est faite en plusieurs temps. Le conseil municipal a demandé son adhésion à la Communauté urbaine de Lyon le 14 juin 2010 ; celle-ci a donné son accord le 25 juin 2012, et la commune l'a rejointe le 1er juin 2014. Au 1er janvier 2015, la Métropole de Lyon a remplacé le Grand Lyon, et Quincieux a quitté le département du Rhône (Wikipédia, article « Quincieux », version du 17 septembre 2026).

La commune adhère aussi au syndicat mixte Plaines Monts d'Or. Wikipédia la présente comme la ville-centre d'une petite unité urbaine de deux communes, celle de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à l'intérieur de l'aire d'attraction de Lyon.

Un bourg rural à 16,9 km de l'hôtel de ville de Lyon

Depuis la mairie de Quincieux, on compte 16,9 km à vol d'oiseau jusqu'à l'hôtel de ville de Lyon et 9,6 km jusqu'à la mairie de Villefranche-sur-Saône (distances à vol d'oiseau mesurées depuis la mairie). Malgré son appartenance à la Métropole, la commune garde un visage agricole marqué.

La grille de densité de l'INSEE la classe au niveau 5, celui des bourgs ruraux, avec 18 autres communes sur les 114 que nous suivons. En 2018, selon les relevés Corine Land Cover cités par Wikipédia, les terres arables couvraient 66,7 % du territoire et les zones industrielles ou commerciales 5,2 %.

686 adresses d'entreprise au répertoire

SIRENE recense 686 établissements actifs à Quincieux au 10 octobre 2026 (SIRENE, 10 octobre 2026), dont 52 ouverts pendant les douze derniers mois. Le décompte met sur le même plan une société de transport, un plombier, un consultant seul et une société civile qui détient un bâtiment. Une bonne partie de ces établissements n'occupe donc aucun local à part.

Les créations ont culminé à 73 en 2022, après 63 en 2021. Elles se sont ensuite tassées, à 68 en 2023 puis 62 en 2024, avant de tomber à 45 en 2025. L'année 2026 en totalise déjà 48 au jour du relevé.

Bureaux et chantiers presque à égalité

Les activités immobilières forment le premier groupe, avec 21,1 % des établissements de Quincieux. On y trouve beaucoup de sociétés civiles qui possèdent un ou plusieurs biens et les louent, ce qui ne renseigne pas sur l'occupation réelle des locaux.

Viennent ensuite deux familles de taille voisine. Les métiers de bureau réunissent 104 établissements, soit 15,2 %, et la construction 101, soit 14,7 %. Maçons, électriciens ou couvreurs ont souvent besoin d'un dépôt pour le matériel plus que d'une vitrine, et beaucoup déclarent l'adresse de leur domicile.

Dans les métiers de bureau, SIRENE distingue 15 sièges sociaux, 15 cabinets de conseil aux entreprises, 8 bureaux d'ingénierie, 4 agences d'architecture et 4 sociétés de conseil en informatique. Ceux qui veulent acheter trouveront les ventes commentées sur la page acheter des bureaux à Quincieux ; pour une installation en location, voyez la page des bureaux disponibles à la location à Quincieux.

Le Chuel, la route de Chasselay et le chemin en Graves

L'industrie pèse 4,7 % des établissements, le commerce de gros 2,3 % et le transport avec l'entreposage 2,0 %. Ces activités se concentrent pourtant sur un petit nombre d'adresses. Le parc d'activité du Chuel revient sous plusieurs graphies déclarées par les entreprises : « Parc d'activité Le Chuel » 10 fois, « Parc d'activité de Chuel » 8 fois, « ZA En Chuel » 3 fois.

Hors du parc, la route de Chasselay compte 8 adresses de ce type, le chemin en Graves et la route du Fouilloux 5 chacun, le chemin de Champs Grillet 3. SIRENE y classe notamment 4 transporteurs routiers de proximité, 2 sociétés de manutention et 2 d'affrètement. Les cessions de ce genre de bâtiments sont présentées sur la page entrepôts et ateliers vendus à Quincieux, la location sur celle des entrepôts et locaux d'activité à louer à Quincieux.

Des locaux d'activité en vente dans nos annonces

Au 29 octobre 2026, des locaux d'activité à vendre à Quincieux figurent dans nos annonces (annonces publiées sur annoncimmopro.com au 29 octobre 2026). Ils s'affichent sur cette page avec leur description complète. À la même date, aucune annonce de location de local professionnel ne concerne la commune.

Huit magasins autour de la rue de la République

Le commerce de détail réunit 28 établissements à Quincieux, mais 8 seulement ont un magasin : une alimentation générale, un bureau de tabac, un magasin d'électroménager, un d'articles de sport, un d'habillement, un de chaussures, une pharmacie et un fleuriste. Les 20 autres vendent sans boutique, dont 10 à domicile et 4 sur les marchés.

La rue de la République accueille 3 de ces magasins et le square du Centre 2, les autres se partageant la rue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, la route de Neuville et l'impasse du Grand Veissieux. Pour la valeur des murs, lisez la page du prix des locaux de commerce à Quincieux ; pour ouvrir une vitrine sans acheter, celle de la location d'une boutique à Quincieux.

Tables, comptoirs et fonds cédés

SIRENE compte 15 établissements de restauration et de débit de boissons, soit 4,1 pour 1 000 habitants : 6 restaurations rapides, 4 restaurants traditionnels, 2 bars, 2 autres services de restauration et un traiteur. La base des équipements de l'INSEE (BPE 2025 de l'INSEE) retient de son côté 6 restaurants ouverts au public.

Le BODACC a publié 3 annonces de vente de fonds pour Quincieux entre avril 2025 et septembre 2026, dont 2 dans les services aux bâtiments (code NAF 81). Le prix médian déclaré est de 40 000 euros (BODACC, annonces publiées jusqu'au 29 octobre 2026), montant qui rémunère le fonds et non les murs. La reprise d'une affaire est décrite sur la page des fonds de commerce de Quincieux.

Une économie surtout née depuis 2000

Rangés selon leur décennie d'ouverture, les établissements encore actifs se répartissent ainsi : 305 depuis 2020, 207 pour les années 2010, 93 pour les années 2000, 45 pour les années 1990 et 21 pour les années 1980. Les décennies plus anciennes n'en ont laissé que quelques-uns, le doyen ayant ouvert en 1935.

La table des employeurs (SIRENE, table des employeurs (septembre 2026)) dénombre 97 établissements avec salariés, parmi lesquels 88 microentreprises et 9 PME. Aucune entreprise de taille intermédiaire ni grande entreprise n'a d'établissement employeur sur la commune.

Douze locaux bâtis vendus depuis 2020

De juillet 2020 à juin 2026, DVF enregistre à Quincieux 12 ventes de locaux bâtis (DVF, juillet 2020 – juin 2026), dont 3 sur les 24 derniers mois, et une seule vente de terrain sans construction. Six de ces locaux mesuraient moins de 200 m², quatre entre 200 et 999 m², deux 1 000 m² ou plus. Au milieu de la série, la surface s'établit à 181 m², entre un minimum de 34 m² et un bâtiment de 2 430 m².

La dernière vente, en août 2025, porte sur un local seul de 162 m², cédé 530 000 euros, soit 3 272 €/m². Elle ne suffit pas à fixer un prix, d'autant que la plupart des petites ventes de la période comprenaient aussi une maison ou un appartement. Pour connaître la valeur de vos murs, demandez une estimation de local professionnel à Quincieux, faite après visite.

3 620 habitants dans une Métropole de 58 communes

L'INSEE recense 3 620 habitants à Quincieux (INSEE, recensement (référence 2022)), contre 3 453 cinq ans plus tôt, et 1 344 ménages. La commune possède une gare SNCF sur la ligne Paris-Lyon-Marseille, desservie par des TER, et une ligne des TCL la relie à Neuville-sur-Saône depuis le 1er septembre 2014.

Quincieux est l'une des 58 communes de la Métropole de Lyon, qui totalise 1 436 354 habitants. SIRENE y recense 327 620 établissements actifs (SIRENE, 10 octobre 2026, Métropole de Lyon). Pour les locaux, DVF y donne une médiane de 3 371 €/m² sur 5 986 ventes de moins de 200 m², et de 1 699 €/m² sur 2 993 ventes plus grandes (DVF, juillet 2020 – juin 2026, Métropole de Lyon). Ces médianes mêlent les arrondissements de Lyon et les communes de la périphérie : elles situent un ordre de grandeur, pas un prix de Quincieux.

ORPI Pro Direct Habitat suit Quincieux depuis Villefranche

Notre service d'immobilier d'entreprise est basé à Villefranche-sur-Saône, à 9,5 km de la mairie de Quincieux à vol d'oiseau. Le service ORPI Pro Direct Habitat vend, loue et estime les murs de commerce, les bureaux, les ateliers, les entrepôts et les fonds de commerce, pour les propriétaires comme pour les entreprises qui cherchent à s'implanter.

Vous avez un projet au Chuel, dans le bourg ou le long de la route de Chasselay ? Décrivez-le dans le formulaire de cette page, et l'un de nos agents spécialisés vous rappellera pour en parler.