Locaux d'activité, bureaux et commerces à Sérézin-du-Rhône

Une plaine gagnée sur les marais

Sérézin s'est bâti dans la basse vallée de l'Ozon, petit affluent du Rhône, sur la rive gauche du fleuve. Le bourg s'adosse à des buttes morainiques et au relief appelé « Pain de Sucre » (Wikipédia, article « Sérézin-du-Rhône », version d'octobre 2026).

Au XVIIIe siècle, cette partie de la vallée était encore couverte de marécages. Leur drainage a ouvert la voie à une paroisse, rattachée comme annexe à Ternay en 1729.

Du village agricole au site industriel

Le même article situe la bascule à la fin du XIXe siècle : « En 1884, Sérézin est devenu un territoire industriel ». Le chemin de fer venu de Lyon et l'ouverture de la gare ont changé les conditions de vie du village.

Ce passé explique la place des ateliers et des dépôts dans les adresses d'entreprises d'aujourd'hui.

Entre Lyon et Vienne

Il faut compter 15,5 km jusqu'à l'hôtel de ville de Lyon, et 40,9 km pour rejoindre Villefranche-sur-Saône. L'INSEE la classe dans les ceintures urbaines, niveau partagé par 38 des 114 communes que nous suivons.

509 établissements

Au 10 octobre 2026, le répertoire SIRENE compte 509 établissements en activité à Sérézin-du-Rhône (SIRENE, 10 octobre 2026). Ce total réunit sociétés, artisans, professions libérales et micro-entrepreneurs.

Au cours des douze derniers mois, 53 établissements ont été ouverts.

L'immobilier en première place

Avec 21,2 % des établissements, les activités immobilières arrivent en tête du tableau. Ce poste mêle agences, gestionnaires et sociétés civiles qui détiennent des murs ; il ne renseigne pas sur les locaux vacants.

96 établissements de bureau

Les activités de bureau représentent 18,9 % du total, soit 96 établissements. On y trouve 17 cabinets de conseil en gestion, 13 sièges sociaux, 9 bureaux d'ingénierie et 4 sociétés de programmation informatique.

Pour acheter un plateau, voyez la page du prix des bureaux à Sérézin-du-Rhône, la location sur celle de la location de bureaux à Sérézin-du-Rhône.

Bâtiment, santé, commerce

La construction réunit 9,2 % des établissements. La santé et l'action sociale en comptent 32, soit 6,3 %, autant que le commerce de détail, avec 32 établissements également.

Parmi ces commerces de détail, 17 tiennent une boutique ouverte au public, les 15 autres vendent sans vitrine : vente à domicile, vente à distance ou marchés. La restauration pèse 1,8 % du total.

La location de boutiques est présentée sur la page de la location de local commercial à Sérézin-du-Rhône.

Transport, industrie et commerce de gros

Le transport et l'entreposage rassemblent 17 établissements, 3,3 % du total, dont 9 entreprises de fret routier et de déménagement. Le commerce de gros en compte 16, soit 3,1 %, et l'industrie 15, soit 2,9 %.

Ces activités cherchent une cour, un quai ou un atelier. Les offres sont regroupées sur la page de la location d'entrepôts et d'ateliers à Sérézin-du-Rhône.

Les adresses de l'activité

Dans le répertoire, la rue Maurice-Petit et l'avenue du Dauphiné portent chacune 5 établissements d'industrie, de gros ou de transport. La rue des Vergers et la rue Pierre-Devaux en portent 4 chacune.

L'avenue du Rhône et l'impasse des Tuilières en comptent 3. La mention « zone portuaire » apparaît dans 3 adresses.

Le commerce sur l'avenue du Dauphiné

Pour les commerces en magasin, une voie se détache : l'avenue du Dauphiné, avec 10 établissements. Les autres adresses, de la route de Ternay à l'aire de Sérézin sur l'A7, n'en portent qu'un chacune.

Un tissu récent

Rangés par décennie d'ouverture, les établissements encore actifs sont jeunes. On en compte 132 pour les années 2010 et 285 ouverts depuis 2020, contre 53 pour les années 2000.

Le plus ancien encore en activité date de 1969. Une immatriculation ne vaut pas occupation d'un local : beaucoup de créateurs installent leur siège à leur propre adresse, sans louer de surface.

Des employeurs de petite taille

La table des employeurs de SIRENE retient 76 établissements avec salariés (SIRENE, table des employeurs (septembre 2026)). Elle compte 66 microentreprises et 10 PME, sans entreprise de taille intermédiaire ni grande entreprise.

Services de proximité

L'inventaire 2025 de l'INSEE relève 6 restaurants, 5 commerces alimentaires, 2 supermarchés, 2 stations-service et 3 stations de recharge (BPE 2025 de l'INSEE). SIRENE compte aussi 11 établissements de coiffure et de soins de beauté.

27 ventes de locaux en six ans

De juillet 2020 à juin 2026, les fichiers DVF retiennent 27 ventes de locaux bâtis dans la commune (DVF, juillet 2020 – juin 2026). Dix-sept portent sur moins de 200 m², 8 sur 200 à 999 m² et 2 sur 1 000 m² ou plus.

Dix de ces ventes datent des 24 derniers mois ; la plus récente remonte à mars 2026. S'y ajoutent 2 ventes sans bâtiment.

Année par année

Le compte annuel reste modeste : 3 actes en 2020, 4 en 2021, 2 en 2022, 7 en 2023, 3 en 2024, 6 en 2025 et 2 au premier semestre 2026.

Au milieu de la série, un local vendu mesure 113 m² ; une vente sur deux se situe entre 100 et 393 m², du plus petit, 29 m², au plus vaste, 5 132 m².

Pas de valeur au mètre carré

Chaque mutation a été lue dans le détail avant de conclure. Une série de lots d'un même ensemble de la rue de l'Ozon revient d'année en année, un lot de la place de la Mairie change deux fois de main en un mois et plusieurs ventes comprennent une habitation.

Sur un total aussi court, ces actes faussent toute moyenne. Ces actes sont décrits un à un sur la page du prix des locaux commerciaux à Sérézin-du-Rhône ; les grands volumes relèvent des entrepôts à vendre à Sérézin-du-Rhône.

Agences et cabinets

L'inventaire de l'INSEE recense 6 agences immobilières dans la commune ; la table des employeurs de SIRENE en compte autant, auxquelles s'ajoutent 3 gestionnaires de biens qui emploient du personnel.

Le répertoire relève aussi 5 cabinets juridiques et comptables : 3 pour les activités juridiques, 2 pour la comptabilité. Ces métiers occupent de petites surfaces de bureau, avec un accueil du public.

Commerce hors boutique

Sur les 15 commerces de détail sans magasin, SIRENE classe 7 établissements en vente à domicile et 5 en vente à distance sur catalogue. Les marchés en réunissent 2.

Ces entreprises ont besoin d'un lieu de stockage plus que d'une vitrine : un garage, une réserve ou un petit dépôt.

Les fonds mis en vente

Le BODACC a publié 5 annonces de vente de fonds ; trois seulement donnent un montant, dont un sommet à 480 000 €. Le secteur d'activité n'est renseigné dans aucune d'elles, ce qui interdit toute comparaison par métier.

Fonds et créations

En 24 mois, le BODACC a publié 5 annonces de vente de fonds dans la commune (BODACC, annonces publiées jusqu'au 29 octobre 2026). Sur douze mois, il compte 37 immatriculations et 7 procédures collectives.

Qui veut racheter une affaire existante trouvera les explications sur la page des fonds de commerce à Sérézin-du-Rhône.

Une population en hausse

Le recensement de référence 2022 compte 3 057 habitants pour 1 256 ménages (INSEE, recensement (référence 2022)). Le recensement précédent, cinq années avant, en relevait 2 626 : la progression atteint 16,41 %.

Le Pays de l'Ozon

Sérézin-du-Rhône fait partie de la communauté de communes du Pays de l'Ozon, qui regroupe 7 communes et 27 913 habitants. SIRENE y recense 5 691 établissements, dont 180 industriels, 177 grossistes et 136 commerces en magasin (SIRENE, 10 octobre 2026, communauté de communes du Pays de l'Ozon).

Sur ce territoire, DVF compte 143 ventes de locaux en six ans, dont 45 sur les deux dernières années. L'inventaire de l'INSEE y dénombre de son côté 105 commerces, 44 restaurants et 8 grandes surfaces.

Faire évaluer un local

Pour vendre ou louer des murs à Sérézin-du-Rhône, nous partons d'une visite et de ventes comparables par la taille et l'usage. Notre méthode est décrite sur la page de l'estimation d'un local professionnel à Sérézin-du-Rhône.