Location de bureaux à Meyzieu

Investir dans un bureau professionnel à Meyzieu en 2026 implique d'analyser le prix médian de 3 592 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 6318 établissements et 68 agences structurent l'offre.

Chiffres cles du marche professionnel a Meyzieu

Le prix médian DVF des murs de bureaux à Meyzieu atteint 3 592 €/m² en 2026, en variation de -0,8%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Meyzieu

Meyzieu dispose en 2026 de 6318 établissements et 68 agences. Les 23 cessions de baux tertiaires BODACC reflètent la rotation des baux tertiaires.

Investir dans l'immobilier professionnel a Meyzieu

Le marché d'investissement tertiaire de Meyzieu s'appuie sur un marché tertiaire actif à 3 592 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Meyzieu

Le parc tertiaire de Meyzieu en 2026 : DPE médian C, 5,2% de F-G, prix médian 3 592 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.

Dynamisme économique à Meyzieu

Créations d'entreprises

335

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

136 radiations · 91 défaillances · solde net +199

Tissu économique

6 318

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

23 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Le loyer tertiaire reste indexé sur le panorama de l'immobilier d'entreprise à Meyzieu.

Gérer vos actifs tertiaires à Meyzieu

Le bail professionnel (6 ans) ou le bail commercial (3/6/9) structurent l'occupation de bureaux à Meyzieu. La charge locative (loyer + charges + taxes) détermine le taux d'effort immobilier de l'entreprise — un indicateur clé pour les directeurs financiers.

À Meyzieu, l'investissement en bureaux se valorise par le rendement locatif brut (loyer annuel / prix d'acquisition). Les normes RT 2012/RE 2020, l'accessibilité PMR et la connectivité numérique constituent des critères discriminants pour les preneurs corporate.

Le marché des bureaux à Meyzieu évolue sous l'influence du flex office et du coworking. Le bail 3/6/9 classique cède progressivement du terrain face aux baux dérogatoires et aux contrats de prestation de services. La surface utile par collaborateur diminue, optimisant le ratio coût/poste.

Projet de cession de bail tertiaire (RCS et K-bis) de tertiaire à Meyzieu en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.

Besoin de bureaux à Meyzieu ? Contactez notre pôle tertiaire.

04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com