Location d'entrepôts et d'ateliers à Deux-Grosnes

Le col des Écharmeaux, passage vers la Loire

Au sud-ouest du mont Saint-Rigaud, le col des Écharmeaux s'ouvre à 712 mètres d'altitude, sur la commune voisine de Poule-les-Écharmeaux (Wikipédia, article « Col des Écharmeaux », version de janvier 2025). Il est l'une des deux voies naturelles qui relient Beaujeu à la Loire.

Le col marque aussi la ligne de partage des eaux entre l'Atlantique et la Méditerranée.

Mulets et charrettes au XVIIe siècle

La traversée de la Saône à la Loire y est ancienne. Mais il faut attendre le milieu du XVIIe siècle et l'ouverture du canal de Briare pour qu'une circulation régulière s'installe, par mulets et charrettes.

L'itinéraire allait de Belleville à Pouilly, par Beaujeu, les Écharmeaux, Chauffailles et Charlieu.

La route de Thizy l'emporte

Dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, le passage décline. Lyon préfère ouvrir une vraie route entre Villefranche et Roanne, par Thizy.

Le rail reviendra plus tard sous le col : le tunnel ferroviaire des Écharmeaux, long de 4 300 mètres, porte la ligne de Paray-le-Monial.

Aujourd'hui, la route

L'inventaire 2025 de l'INSEE ne recense aucune gare à Deux-Grosnes (BPE 2025 de l'INSEE). Les marchandises arrivent et repartent par camion.

Depuis la mairie, la mairie de Villefranche-sur-Saône se trouve à 29,8 km à vol d'oiseau et l'hôtel de ville de Lyon à 55,9 km. Un entrepôt ici sert un rayon local.

4 établissements de transport

Le répertoire SIRENE classe 4 établissements de la commune dans le transport et l'entreposage, soit 0,7 % du total (SIRENE, 10 octobre 2026). Deux d'entre eux sont des transporteurs routiers de fret interurbain.

Ce sont de petites entreprises, qui garent quelques véhicules et stockent peu.

7 grossistes

Le commerce de gros réunit 7 établissements, 1,3 % de l'ensemble. Un grossiste a besoin d'une réserve, d'une zone de chargement et parfois d'un petit bureau attenant.

Une demande de petits volumes

Les entrepôts de grande taille sont rares dans la commune. La demande locale porte sur des ateliers, des hangars et des dépôts de quelques centaines de mètres carrés, pour un artisan, un transporteur ou une entreprise du bois.

Nos annonces

Un atelier ou un entrepôt que nous louons à Deux-Grosnes est présenté ici dès que le mandat est signé. Chacune indique la surface, la hauteur, les accès, le loyer et les charges.

Si aucun bien ne convient, nous enregistrons votre demande et vous appelons dès qu'un bâtiment se libère.

Ce qui compte pour un locataire

Un locataire regarde d'abord l'accès des camions, la hauteur sous charpente, la résistance du sol et la largeur des portes. Viennent ensuite l'alimentation électrique, l'eau et l'isolation.

Sur des routes de montagne, la largeur de la voie d'accès et la possibilité de manœuvrer ont aussi leur importance.

Une offre rare

Les bâtiments d'activité à louer sont peu nombreux dans une commune rurale. Un propriétaire qui en libère un trouve donc preneur plus vite s'il présente un dossier complet : plans, surfaces, puissance électrique, conditions du bail.

Nous préparons ce dossier avec lui avant la diffusion.

Les villages voisins

Un locataire qui ne trouve pas le bon bâtiment à Deux-Grosnes peut élargir sa recherche à Saint-Bonnet-des-Bruyères, où naît la Grosne, ou vers Beaujeu, au sud d'Avenas. Nous suivons aussi les biens de ces communes et comparons les emplacements selon les trajets de l'entreprise.

Le stockage et le bois

Dans une commune où la forêt et l'élevage occupent une large place, les besoins de stockage ne se limitent pas au transport. Matériel, bois, fourrage, engins de chantier : un hangar bien placé trouve des usages variés.

Nous décrivons dans chaque annonce les usages possibles du bâtiment, sans en promettre d'autres.

Les bâtiments d'origine agricole

Une partie de l'offre vient d'anciens bâtiments de ferme. Avant de les louer à une entreprise, il faut vérifier que leur destination le permet.

Le bail commercial

Pour une activité artisanale, commerciale ou industrielle, le bail commercial s'applique. Il fixe le loyer, sa révision, la répartition des charges et des travaux.

Un besoin ponctuel peut passer par un bail de courte durée. Nous expliquons les conséquences de chaque formule.

Les assurances et la sécurité

Côté assurance, l'occupant couvre son matériel et sa responsabilité, le bailleur couvre les murs. Pour une activité qui stocke des produits inflammables ou du bois, les exigences de l'assureur peuvent être plus fortes : mieux vaut les connaître avant de signer.

Le dépôt de garantie

Pour un entrepôt, le dépôt de garantie couvre les dégradations et les loyers impayés. Son montant se négocie et figure dans le bail ; il est restitué à la sortie, déduction faite des sommes dues.

Le rôle de l'état des lieux

Un état des lieux précis, avec photos, protège les deux parties à la sortie. Nous le dressons à l'entrée, en présence du bailleur et du locataire.

La durée d'engagement

Un bail commercial engage le bailleur sur une longue durée, alors que le locataire peut donner congé à chaque période triennale. Pour un propriétaire qui envisage de vendre, cette souplesse unilatérale doit être pesée.

Pour le propriétaire

Nous estimons le loyer en tenant compte des rares références locales et de celles des communes voisines. Nous vérifions la solvabilité des candidats et l'activité qu'ils comptent exercer. Nous veillons à ce qu'elle soit compatible avec le bâtiment et son voisinage.

Acheter son entrepôt

Une entreprise qui s'installe pour longtemps peut préférer l'achat. Consultez la page des entrepôts à vendre à Deux-Grosnes.

Industrie et bâtiment

La place de l'industrie et de la construction dans la commune est décrite sur la page de la zone d'activité de Deux-Grosnes.

Vue d'ensemble

Le portrait complet de la commune figure sur la page de l'immobilier professionnel à Deux-Grosnes.

Pour louer ou mettre en location un entrepôt, l'un de nos agents spécialisés se déplace sur place.