Location de local commercial à Villars-les-Dombes

Location d'un local commercial à Villars-les-Dombes : des habitants plus nombreux

Toute location de local commercial à Villars-les-Dombes s'appuie sur une population en hausse : 5 059 habitants en 2022 selon l'INSEE, contre 4 628 en 2017, soit 431 de plus, pour 2 148 ménages. La commune de l'Ain (01330), membre de la CC de la Dombes, s'étend sur 2 473 hectares, à 25,2 km de Villefranche-sur-Saône et 30,8 km de Lyon.

L'équipement commercial relevé

OpenStreetMap recense 46 commerces, services et équipements :

• 3 boulangeries, 2 boucheries et 2 supermarchés ;
• 5 restaurants et un cinéma ;
• 4 salons de coiffure, 2 instituts de beauté et 2 fleuristes ;
• 2 magasins de bricolage, un caviste et un audioprothésiste ;
• 5 agences bancaires, une pharmacie et 3 bureaux de poste.

Le commerce, deuxième secteur

SIRENE recense 982 établissements au 1er septembre 2026. Le commerce en représente 12,7 %, juste derrière l'immobilier. Les services aux particuliers atteignent 11,2 % et la santé 9,2 %. Les 129 employeurs comprennent 109 structures de moins de 10 salariés et 20 PME, dont les salariés fréquentent les commerces du bourg.

Les clauses du bail

Trois clauses méritent l'attention du futur commerçant villardois : l'activité autorisée, le mécanisme de révision du loyer et la liste des dépenses qui lui seront refacturées. S'y ajoute la faculté de céder le bail à un successeur, décisive le jour où il voudra vendre. Un état des lieux d'entrée détaillé protège les deux parties à la fin du bail.

Questions fréquentes : commerce à Villars-les-Dombes

La population de Villars-les-Dombes progresse-t-elle ?

Oui. L'INSEE recense 5 059 habitants en 2022 contre 4 628 en 2017, soit une hausse d'environ 9 %. On y dénombre 2 148 ménages ; geo.api.gouv.fr retient 5 163 habitants. Chaque nouvelle famille installée représente des achats quotidiens supplémentaires pour les commerces du bourg.

Quels commerces sont présents ?

OpenStreetMap relève des boulangeries, des boucheries, 2 supermarchés, 5 restaurants, des coiffeurs, des fleuristes, des magasins de bricolage, un caviste, un cinéma et une pharmacie. Le bourg dispose donc d'une offre variée, à vérifier sur place avant tout projet.

Quelle est la part du commerce dans l'économie locale ?

Le commerce représente 12,7 % des 982 établissements recensés par SIRENE au 1er septembre 2026, au deuxième rang derrière l'immobilier. Les services aux particuliers et la santé suivent, avec respectivement 11,2 % et 9,2 % des établissements, soit une offre de services de proximité étoffée.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), OpenStreetMap, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.